关于模块化住宅的10个基本事实

关于模块化住宅的10个基本事实
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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究竟什么是模块化家庭?

模块化住宅是在工厂般的环境中建造的住宅。成品被覆盖并运输到新的位置,由建筑商组装。模块化家庭不是移动房屋;它只是一个非现场建造的房屋,而不是现场。这些房屋通常被称为工厂建造,系统建造或预制(预制房屋的简称)房屋。

模块化和制造的房屋不一样。 制造的房屋不是永久性的基础。制造的房屋,有时被称为(但不总是)移动房屋,可以从一个地方移动到另一个地方。有关这些搬迁的具体法律和法规。

模块化住宅与现场建造的住宅有何不同?

由于模块化房屋建在室内,因此可以在几周内完成,而不是几个月。他们没有看到主要由天气引起的典型现场延误。模块化住宅必须符合通常超越传统现场住宅的特定规则,指南和建筑规范。

在考虑模块化房屋时,重要的是要四处购物,因为并非所有制造工厂建造房屋的公司都是相同的。在质量,价格和服务方面可能存在显着差异。与购买或建造任何房屋一样,进行研究至关重要。

模块化的家庭事实

  • 模块化住宅的评价与现场建造的住宅相同;它们的价值不会贬值。
  • 模块化住宅可以定制。
  • 大多数模块化家庭公司都拥有使用CAD(计算机辅助设计)的内部工程部门。
  • 模块化家居设计风格和大小各不相同。
  • 模块化结构可用于商业应用,包括办公楼。
  • 模块化住宅是永久性建筑 - “不动产”。
  • 模块化住宅可以建在爬行空间和地下室。
  • 模块化住宅被认为是绿色建筑的一种形式。
  • 模块化住宅的建造速度比100%的现场住宅要快。
  • 模块化住宅的住房贷款与现场建造的住宅相同。
  • 模块化住宅的保险费与现场建造的住宅相同。
  • 模块化住宅的税收与现场建造的住宅相同。
  • 模块化住宅可以承受175英里/小时的风速。
  • 模块化住宅可以为生活方式而建,并为未来的便利设计。

所有模块化住宅看起来都一样吗?

与流行的误解相反,模块化住宅看起来并不相同。模块化住宅没有设计限制。无论您想要传统的殖民地中心大厅还是地中海式建筑,您都可以创建任何风格的模块化住宅。

您可以添加任何所需的窗口或建筑细节样式。几乎所有主机计划都可以变成模块化家庭,这意味着您可以创建您的梦想家园。

模块化家庭如何组装?

工厂建造的房屋最初是在气候控制区内建造的。完成的部分被运输到建筑工地,然后用起重机组装。这个过程类似于带有乐高积木的儿童建筑。模块化住宅在放置并放置在地基上后不能移动。

如果您正在设计自己的房屋,请务必提出具体问题,因为每个制造商都在不同的指导方针下运作。模块化住宅提供数百种个性化功能,包括(但不限于)陶瓷地板,实心台面,各种橱柜样式和木材种类,外部装饰,卫生设备等。您可以基本上定制您的家。

模块化住宅比现场建造的更昂贵吗?

预制房屋通常可以节省相当多的钱。因为它们是在工厂建造的,所以它们可以很快建造 - 在几周内,而不是几个月 - 因为没有天气延迟。此外,所有检查都在第三方检查员在施工的每个阶段在工厂进行,并在房屋运输到其永久地点之前完成。

然而,重要的是要注意,设计和规格越复杂,您的房屋成本就越高。电气,管道和管道工作通常不考虑初始定价,因此您的最终成本可能比建筑商的报价高出20%。您可能还需要安装化粪池系统,天然气或地下室;这些也会增加你的底线。

你怎么能认出模块化的家?

每个模块化家庭应在每个部分的外部,或厨房橱柜和卧室壁橱中有一个小金属标签。如果找不到这些,您应该能够在电气面板盒中找到有关家庭的详细信息。标签还包括制造日期。

预制房屋建在不可拆卸的金属底盘上。如果您正在寻找一个您认为可以预制但其标记已被移除的房屋,请在结构中寻找标记所在的小孔。

拥有模块化住宅有什么好处?

模块化住宅比现场建造的住宅更实惠。它们较短的构建时间将为您节省整体结构的费用。不需要进行房屋检查,因为这些都是在工厂完成的。

模块化住宅的能源效率更高,因此每月的费用将大大降低。它们也是环保的。有各种各样的房屋可供选择,许多建筑师专门设计模块化房屋。与任何家庭一样,模块化住宅可以扩展。

房主必须拥有房屋所在的土地;根据您的位置,可能会花费超过100,000美元。与普通住宅不同,地块不能建在细分上。对于一些人来说,初始费用可能是成本过高的;必须先在流程完成之前(或者在某些情况下,在流程开始之前)完全支付构建者。

一种选择是获得特殊建筑贷款。这笔贷款有效期为一年;当工作完成后,经销商将还清贷款并发放传统抵押贷款。因此,了解您的预算并四处购物非常重要。

另一个需要注意的重要事项是,本文中的规则仅适用于美国居民。如果您居住在其他国家/地区,则需要查看该国家/地区的指南。

你会为自己考虑一个模块化的家,还是你更像一个传统主义者?