租房后必须知道的10件事

租房后必须知道的10件事
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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5

如果您买不起公寓,您的解决方案可能是租赁。虽然搬到新公寓可能会非常令人兴奋,但找到一个好租房可能是一项艰巨的任务。在大步之前你应该考虑一些事情,所以这里有十个选择,以确保你在签名之前做好准备。

公寓搜索

1. 设定预算.

考虑一下你支付多少钱并按照“规则”不超过你月收入的30%。根据您的预算来集中搜索,虽然在更好的区域找到更大的公寓时可能会被迫妥协,但要确保花费额外的钱。如果您正在寻找更便宜的租房,请尝试室友服务来共享公寓,但要确保您知道您希望避免哪些类型的人或习惯。

2. 在哪里搜索?

不会使用经纪人的服务,因为额外的费用接下来要查看报纸分类,公寓猎人出版物,大学校园公告板或互联网。你会更好地了解租赁市场,并且可能会让自己获得更好的交易。还告诉你的朋友你正在寻找一个可以出租的公寓,也许他们知道他们的建筑物里有什么东西。

3. 要搜索什么?

拿一张纸,写下你的要求清单。您想要一个安静的建筑靠近学校或工作,允许宠物和免费停车?附近的洗碗机或洗衣设施怎么样?

您可能还想在一天中的不同时间,晚上和周末访问该社区,看看它是否符合您的预期。

当你决定未来几个月(如果不是几年)住在哪里时,这些都很重要。

财务和文件

因为房东希望确保您在大多数时间都支付月租金,所以您很可能必须完成申请并支付申请费或信用报告。做好准备。

4. 租客的简历.

就像工作申请的简历一样,租房者的简历应该包括所有信息,以使您从其他申请人中脱颖而出,并说服房东说您将是一个值得信赖的租户。个人参考,与房东电话号码的最后地址,您的月收入或您的信用报告副本将使您在纸上看起来很好,您需要它。

5. 什么包括在内?

了解租金是否包括供暖,供水,供电,电缆或互联网连接非常重要,但更重要的是要知道建筑物中的平均水电费是多少。问房东你是否想要确保你的账单上没有疯狂的数字。

6. 签字前请仔细阅读

我们通常犯的一个常见错误就是在签字之前没有阅读合同。获取任何规则和规定的副本,确保您完成所有内容并在签署租约之前,检查是否提到了这些:

  • 开始和到期日期
  • 租金价格和有关您的保证金的信息
  • 您的房东可以终止您的租赁合同的原因是什么
  • 在到期日之前搬出您的公寓是否有任何处罚?
  • 您的维修是否有责任?
  • 是否允许转租?
  • 看看你是否必须购买租房者保险,因为这会增加你的总费用
  • 是否有关于访客访客的政策?

7. 合同问题

这是一个很大的举措,所以你必须确保你在各个方面都有所涉及,所以即使是讨价还价,也不要在没有看到公寓的情况下签订租约。其次,我们的建议不是签署一份具有自动续约条款的合同,因为您可能不知道明年将会发生什么。也许你改变工作或搬到一个新的城市,续签合同只会迫使你支付,即使你不住在那里。

最后一件事,如果您喜欢隐私,请远离租约,让房东无限制地访问,无需通知。租户拥有自己的权利,只有在紧急情况下才允许房东,恕不另行通知。

检查公寓

检查您计划租赁(或购买)的公寓时最重要的是不要让外表欺骗您。寻找“隐藏”属性,如果有任何损坏要求修复它,否则你可能会被指责以后。

8.寻找什么

你喜欢价格,面积很大,但你需要看看你住的地方。以下是一些需要仔细研究的内容:

  • 管道 - 无论是煤气,水还是其他任何东西,检查是否有泄漏。
  • 水槽龙头,淋浴头和水 - 确保水(冷和热)真的从水龙头和淋浴头出来,它有一个不错的压力。也是 厕所 必须彻底冲洗。
  • 电力和电器 应该都有效。检查所有灯或其他电子设备是否正常运行。还要检查空调和加热器,看看它们是否对任何东西都有好处。
  • 墙和窗户。检查窗口是否打开,关闭并正确锁定。还检查墙壁。共用的墙壁越多(与相邻的公寓共用),隔壁噪音的可能性就越大。
  • 噪声。对于学生来说,外界噪音可能会非常令人不安,并可能干扰学习。如果它是一个高度贩运的区域,您可能会集中精力甚至睡觉。

协商你的租约

如果一切顺利,你喜欢公寓,房东喜欢你,值得尝试谈判一点。

9. 了解你的房东

了解房东的一些基本信息非常重要。如果它是一家拥有数千套公寓出租的管理公司,那么谈判可能会更难,但如果它是一个家庭而且他们每个月只需要确保收入,那么你就可以通过一小笔折扣来完成交易。

10. 得到你的交易

仔细阅读租约,看看哪些适用,哪些不适用。如果租约中有东西你可能不需要,或者如果你愿意承担一些责任,比如割草坪或收货,请房东降低房租。另一种方式是提供长期租约或更高的保证金。谈判你的租约的一个非常重要的方面是礼貌,而不是给最后通,因为你可能得到一个快速的否定答案。

Freshome读者可能有更多提示添加到这些,所以为什么不在下面的评论中告诉我们你的想法。