像专业人士一样打开你家的10个秘诀

像专业人士一样打开你家的10个秘诀
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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当您试图出售您的房屋时,您可以获得的任何优势都是优势!这是一个购房者市场,如果你的家有一个买家被拒绝的最轻微的理由,你就失去了潜在的销售。家庭舞台就是营销你的家庭吸引买家,并以最好的方式展示你的家。这里有10个技巧,用于为您的家庭提供额外的推动力。

1.) 使所有表面清洁: 虽然这看起来像是“毫无疑问”,但往往不是。根据您的家庭,当您的房屋在市场上时,每周需要彻底清洁。虽然玩家可以使用的技巧是随时提供玻璃清洁剂,木材抛光剂......等等。不要以为所有表面都是干净的。在展示穿过你的家之前,用手指划过所有表面,买家会立即看到并清理它们。

2.) 确保镜子和窗户无条纹: 光的反射使任何房间都感觉更明亮,更清洁,更吸引人。浴室和卧室确保您的镜子无条纹和干净。与您家中的所有窗户类似。如果可能的话,在里面和外面清洁它们。您可以带入家中的光线越多越好。

3.) 收起脏盘子: 在早上的时候,家人经常跑来跑去试图准时离开家。你想到的最后一件事是清理早餐盘的水槽或收起你的果汁杯。如果您的房屋可以在您离开时向房地产经纪人展示,您应该始终将房屋置于“准备就绪”状态。如果您处于绝望的时间,请将脏盘放在凉爽的烤箱中并关上门。大多数购房者在看厨房时都不会看这里;你回家的时候别忘了带他们出去。

4.) 让家里闻起来很香气: 一般人在展示时可能无法掀起一批巧克力饼干。特别是如果房地产经纪人会向您的房子展示一点预警。喷雾中和剂和织物清新剂可在家中轻轻喷洒。避免使用可能会关闭买家或干扰买家对过敏原的敏感性的过度使用香水的喷雾剂。

5.) 清理你的壁橱: 买家正在寻找的顶级区域之一是存储。不要以为您的壁橱是扔掉所有衣服和溢出物品的地方。如果购房者看不到他们将在您的衣柜中获得多少空间,那么是时候清洗,包装或出售物品了。

6.) 每个房间都需要有一个目的: 专业人员使用的一个技巧是在确定每个空间的预期用途时,通过您的家庭进行彻底扫描。因此,客厅里的玩具需要放在儿童房或游戏室。虽然厨房桌子上面都有办公用纸,但需要将纸张移到办公室/书房区域或商店外面。

7.) 设定心情: 家庭舞台专业人士会告诉你,购房者喜欢立即欢迎进入家中。为了让他们有宾至如归的感觉,请在后台规划轻爵士乐或古典音乐。他们到达时提供的清淡饮料或小吃是让购房者更加努力地看待您的家。

8.) 每天查看您的前面条目: 与您每天走过几次的其他家庭不同,我们忘记了我们的前门。每天,确保没有在地面上收集叶子和碎片,或者前面的入口没有任何虫子。所有这些都可以成为未来购房者的即时威慑力量。

9.) 购房者看房子时离开房子: 除非您出售房屋“按业主”,否则最好离开您的家,这样购房者可以放心地浏览您的房屋。如果您是由业主出售您的房屋,请让家庭空间自由地看。即使外出10-15分钟,他们环顾四周也会让买家感觉更舒服,这是吸引未来购房者的关键。

10.) 清理浴室柜台: 早上的时间再次成为家庭成员离开个人洗漱用品和物品的罪魁祸首。将所有洗浴用品放在柜台上,只留下1或2个小装饰品。专业人士的一招是在你的浴室水槽下面放一个小篮子,你可以在每次使用后放入所有洗漱用品。这样每天都可以快速清理。

期待为您的家庭展示时使用这些提示。如果您有足够的时间,请在接到房地产经纪人的电话之前进行清洁和整理!在透视买家来之前,您可以做得越多越好。

Freshome读者在尝试将您的房屋出售给透视买家时,您是否有任何提示?房地产经纪人和家庭舞台演员分享您的想法,我们很乐意听到?

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