15种增加房屋价值的最佳方式

15种增加房屋价值的最佳方式
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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你家里的价值是 你拥有而不是租房的最重要原因。在最近房价下跌和房地产市场统计数据不稳定的经济中,每个房主都应该知道如何将更多的价值带回家中。虽然进行家居装修并不是增加价值的可靠方法,但它至少会让您在竞争中更具竞争力。使用这些提示可以增加房屋的价值,并在出售房屋时享受奖励。

1.) 更新厨房用具: 您家中最受欢迎的房间是厨房。每平方英尺的价值最高,这将使您的房屋与买家的吸引力有所不同。如果您的设备超过3 - 5年,请考虑更新它们以使您的钱包更加舒适。较新的型号,更多的设计师完成或更多的功能将帮助购房者第二眼看到你的厨房。对于顶级设备,考虑不锈钢和专业系列线。

2.) 厨房橱柜使看起来: 当你走进厨房时,你首先注意到的是橱柜。橱柜是厨房成本百分比的顶部,但也显示了最大的回报。选择木材覆盖层压板表面,并添加自定义功能,如皇冠造型,酒架,玻璃和定制木工,使您的厨房与竞争对手区分开来。重新安装机柜并添加门和抽屉硬件,以便更新更便宜。

3.) 通过升级台面来增加价值: 您有台面的任何房间 - 厨房,浴室,酒吧或实用房间,您可以花更多的钱进入更高端的台面。塑料层压板台面被认为是低端等级,固体堆焊,混凝土和花岗岩被认为是较高端等级。考虑采用复合花岗岩/树脂组合制成的覆盖台面,花费一小部分成本。

4.) 地板是一个被遗忘的升级: 地板的经验法则是更有弹性和持久性,升级越高,但投资回报率(ROI)越高。乙烯基地板和低端地毯处于升级范围的最底层。考虑木材,瓷砖和天然石材的地板选择,为您的家增添价值。

5.) 升级厨房和浴室的卫生设备: 如果您的管道设备已超过10年,请考虑升级它们。如果您有标准等级的固定装置,例如镀铬表面,则选择更高端的表面处理和材料。拉丝镍,仿古铜和黄铜固定装置的更换成本相对较低。在厨房水槽中选择水暖夹具系列,提供配套的水龙头,控制和水槽喷雾器。同样在浴室中,选择浴缸/淋浴/水槽控制器,以协调整个家庭的统一外观。

6.) 主卧室应该像一个静修: 主人卧室或套房就像一些人所说,对于购房者来说是一种高商品。将平面天花板升级为凸起的托盘天花板,并提供多种照明选择。带调光器的嵌入式照明灯具,照明墙壁灯具有助于营造一种具有高吸引力和家居价值的氛围。

7.) 升级主浴室,具有类似水疗的功能: 主卧室的一部分是主浴室。买家希望从淋浴间到超大花园浴缸享受水疗功能。与厨房类似,将升级放在最能买得起的地方。升级的瓷砖地板和淋浴将增加预制单位的价值。带喷射的浸泡浴缸,多层淋浴和大面积的平方英尺也将为您的整体住宅增添价值。

8.) 最先进的音频和声音: 考虑在您的生活区域和主卧室区域添加环绕声系统,以获得比竞争对手更高的水平。如果您在家中销售电子产品,等离子和平板电视是一个优势,媒体室现在正在受到追捧。如果考虑媒体室,可以为多个屏幕观看添加座位区域并添加影院声音。这些升级将是一种增加价值和买家吸引力的便利设施。

9.) 环保住宅带来更高的价值: 在这个绿色的现代化时代,环保意识的升级带来了巨大的投资回报。从节水管道设备到无水热水器,投资地球可以为您的家庭增加价值。选择快速可再生资源,用于竹地板等饰面,并选择节省能源成本的系统。无论采用何种方法,绿色生活升级总值得投资。

10.) 一个完全可用的车库是一种资产: 车库可以为购房者增加可用的存储空间以及用于停车的干燥,清洁区域。所有房屋都没有车库,因此可以为您的房屋增值。如果您的家在市场上,花时间清洁和组织您的车库,以便它可以显示。安装车库墙壁或天花板组织架子,充分利用垂直存储和空间。

11.) 投资遏制上诉: 为了满足普通购房者的需求,您需要创造遏制吸引力。精心修剪的草坪,修剪整齐的景观,干净的车道和人行道将有助于带来更大的买家吸引力,从而为您的房屋增添价值。让你的花坛没有杂草,充满了繁茂多彩的植物。 没有什么能像前院一样“买我”,后面有质量保养。

12.) 灌溉系统功能齐全: 您可以为购房者增加时间和精力的便捷方式,为您的家庭带来更大的吸引力。一个正常工作并覆盖整个院子的灌溉系统可以增加价值。考虑由灌溉专业人员进行维护检查,以便为您的灌溉系统提供服务和建议。

13.) 壁橱越多越好: 买家名单的顶部始终是存储。您提供的房屋价格越多,您提供的价值就越多。确保壁橱功能齐全,并且不会用于容纳如此多的物品,以至于购房者无法看到壁橱提供多少空间。在选择如何升级您的房屋时,存储是最简单且经常被忽视的建议之一。

14.) 高品质的屋顶是一个优点: 你家的屋顶保护和美化下面的结构。高质量的屋顶将为您的房屋增添价值,并在不久的将来降低损坏的风险。对于超过15年的屋顶,考虑检查并可能更换屋顶。从沥青瓦片升级到粘土砖,铜,板岩或立式金属接缝,以增加耐用性和价值。

15.)Windows不仅仅是查看: 你的窗户是你的光源,也是空调增益和损失的来源。升级到R值较高的窗户,以抵御来自室外的热量和冷量传递。双层玻璃窗,带有整体窗户护理的窗户和隔热品种等同于节约能源,因此将为您的家庭增添更多价值。

花钱现在投资你的家。您现在创建的值将随着时间的推移而增加。即使您不打算很快出售您的房屋,您也将享受所做的升级,从而为您的生活增添价值。使用这15个提示来增加您家的价值并享受这个过程。

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