Zillow是一家根据当地销售情况评估房产的网站，刚刚发布了一份关于如何在出售房屋前增加价值的报告。他们的研究团队研究了过去几年在家庭清单中发现的100个最常见的术语，以确定人们在新家中寻找的趋势。他们看起来更深入地发现这些愿望清单中的哪一个为投资返还了最多的钱。

如果您认为花岗岩台面，木地板或新的户外甲板位居榜首，您可能会惊讶地发现这三个都没有提及。事实上，今天推动盈利销售的六大家居装修中的大部分都出乎意料。有些人不需要花费很多钱。

1.一台酒冰箱

即使是一个小型柜台下的葡萄酒冰箱也可以为您家的售价增加数千美元。图片：哈维琼斯

在他们的房屋清单中有一个葡萄酒冰箱的卖家比他们的房子卖了22％。西海岸的趋势特别大，洛杉矶位居榜首。

号码： 您只需150美元即可在家中添加葡萄酒冰箱。许多款式可以是独立式的，只需插上即可。为了实现无缝外观，请将厨柜更换为酒柜冰箱。考虑到你可以通过一笔小额投资获得数万美元，这次升级是你不应该跳过的。

2.蒸汽淋浴

通过安装简单的蒸汽淋浴，在出售房屋之前增加价值。图片：四方建筑商

玻璃封闭式蒸汽淋浴就像为您的家中添加一个健康水疗中心。买家正在寻找一个，特别是在像芝加哥这样的寒冷地区。 Øf此列表中的所有六个升级，s团队淋浴是提供最大销售价格增长的项目。广告蒸汽淋浴的房屋售价比没有提及的房屋高出29％。

号码： 安装成本通常包括升级到玻璃淋浴房，更新瓷砖，添加蒸汽发生系统或排气扇和管道。根据Zillow的说法，成本可能在2,500美元到10,000美元之间，具体取决于您是从头开始还是更新现有的淋浴。

比萨饼烤箱

这个花园绿洲设有户外壁炉和燃木比萨饼烤箱。图片：天堂恢复

注意这里的趋势？看起来愿意在家中花费更多的买家对食物和健康有很大帮助。比萨烤箱通常是户外功能，虽然您也可以在室内添加比萨饼烤箱，但在外面安装更容易且更便宜。

号码： 拥有比萨饼烤箱的家庭卖家比他们跳过简单升级的人多收了26％的房子。您不需要很多空间在后院或露台上添加比萨饼烤箱，这使其成为在出售房屋之前增加价值的好方法。可以在家装店购买预制的披萨烤箱，价格低至350美元。

4.专业厨房用具

专业厨师的厨房配有严肃的厨师烹制美食所需的一切。元素包括多燃烧器燃气灶，大型冰箱，一个或两个烤箱，重型洗碗机和工业排气系统。图片：波士顿杂志

“专业电器”的搜索词与买家的比率很高。专业厨房不仅仅是不锈钢用具;电器通常是商业级的，专为那些对烹饪充满热情的人而设计。

号码： 拥有专业设备的家庭的销售价格比没有提及的类似房源高出29％。一些品牌，如“Sub-Zero冰箱”，为卖家带来了令人印象深刻的38％的增长。洗碗机的专业电器起价约为1,200美元，顶级燃气灶和冰箱的起价为5,000美元。

5.加热地板

在这间美丽卧室的石头下方，可以看到地板上的辐射加热管将热水移到整个地板上，以加热地板和整个房间。图片来源：McClellan Architects

地下供暖是一种奢华的设施。想象一下，在一个寒冷的早晨醒来，赤脚踩到温暖的地板上。好吧，购房者正在寻找下一个房子的升级，买家支付的价格比房屋的预期价值高出24％。

号码： 安装加热地板需要施工。系统必须位于地板下方，要求业主撕掉现有地板并更换。根据Zillow的说法，房主应该期望“每平方英尺支付5到10美元” - 不包括地板 - 来安装系统。

6.太阳能电池板

太阳能电池板最初是一项重大投资，但随着时间的推移可节省电费。图像：零能耗设计

这种环保升级是有利可图的，特别是在价格最低的入门级家庭中。房屋广告“太阳能电池板”平均比预期房屋价值高出21％。在专门研究价格最低的入门级住宅时，如果包括太阳能电池板，卖家的价格会高出40％。

号码： 太阳能电池板的价格是根据它们产生的“每瓦特能量”来定价的。Zillow报告称，“美国家庭拥有太阳能发电的平均功率为6千瓦，每瓦售价在2.71美元至3.57美元之间。”在联邦税收抵免之后，太阳能电池板系统的价格增加到10,000美元到15,000美元之间。

如何在出售房屋之前增加价值

在考虑如何在出售房屋前增加价值时，请考虑一下您所在地区最有意义的因素。在较冷的气候下，蒸汽淋浴或地板下加热可能更受欢迎。太阳能电池板或户外披萨烤箱最适合阳光充足的地区。

从更简单，更实惠的项目开始，为您的厨房增添美食效果，为您的浴室带来温泉感，让您的家在竞争中脱颖而出。