缅因州是美国地理上最多元化的州之一 - 位置对房主保险的成本有很大影响。例如，波特兰的新建筑将比位于森林中部的乡村小屋花费更多，并且需要不同的覆盖范围。

然而，无论您家的确切坐标如何，都有一些普遍的特征可以使保险公司变得更好。我们根据几个关键指标对Maine的保险提供商进行了排名：可负担性，客户服务，财务状况和承保范围。经过对专家的广泛研究和采访，我们将这份名单列入了缅因州少数几家顶级房主保险公司。

我们对缅因州房主保险的最佳建议

Freshome的建议： 国营农场，阿米卡，Liberty Mutual。

我们分析了不同的保险公司，并在可负担性和覆盖范围方面确定了前三大供应商。我们还通过另一套严格的标准筛选了我们的首选：为您的家庭确定合适的保险公司可能是一项艰巨的经历。为了避免花费您不必要的时间和精力，我们已经为您完成了一些研究。

• 三星级以上的J.D. Power整体满意度等级
• A.M最佳财务实力评级为B +或更高
• 穆迪（Moody）和/或标准普尔（Standard＆Poor's）的高财务实力评级

我们的保险行业专家还为您如何降低保费提供了宝贵的见解。

在我们收集任何报价之前，我们需要一个家。我们虚构的房子是一个1,645平方英尺的单户住宅，有三间卧室和两间浴室。它建于1948年，有一个独立的两车车库。此房产的样本范围包括：

• 覆盖范围A或住宅覆盖范围 - 216,400美元
• 覆盖范围B或其他结构的覆盖范围 - 21,640美元
• 承保范围C或个人财产保险 - 162,300美元（Liberty Mutual $ 108,200）
• 覆盖范围D或使用损失 - 64,920美元（Liberty Mutual为43,480美元）
• 承保范围E或责任限额 - $ 300,000
• 覆盖范围F或医疗费用 - 1,000美元
• 免赔额 - 1,000美元
• 这个引用是基于这个房子里没有安装报警系统的假设。
• 该报价还假设距离酒店最近的消防部门不到5英里，并且在1000英尺范围内有一个消防栓。

我们正在寻找HO3政策。这是房主最全面和最受欢迎的政策（我们将在下面详细介绍）。

在我们的首选中，Amica在可负担性和覆盖率方面是最好的。与Liberty Mutual相比，该公司提供更高的个人财产保险和使用损失。另外两个很棒的功能？它具有易于使用的在线工具和友好的代理，可以完成报价收集过程。

我们的第二个选择是State Farm，因为它的溢价低于Liberty Mutual，其覆盖范围也更好。许多State Farm客户也对索赔解决的及时性表示满意。

但是，请记住，这句话是针对一个虚构的家庭;它只是为了让您了解平均成本。请务必打电话并收集几个报价，以满足您家的规格。在选择适合您的房主保险之前，与独立保险代理商交谈也是一个好主意。

在获得报价之前你应该知道什么

好消息 - 与许多其他州相比，缅因州的房主保险相对便宜。然而，由于沿海地区严重风暴的可能性增加，松树州的速度正在缓慢上升（我们将在下面详细介绍）。

根据Allen Insurance and Financial的Cale Pickford的说法，有三个因素导致房主保险费增加。

• 更多声明。 由于频繁发生自然灾害，全国各地的索赔数量有所增加，这直接导致了全国范围内更高的保险费。
• 降低投资回报率。 每家保险公司都会投入一部分收入来弥补以索赔形式支付的损失。在过去几年中，由于经济低迷，这些投资的回报率一直很低。为弥补这一差异，保险公司增加了保费。
• 再保险成本增加。 保险公司购买保险以保护自己免受因飓风和龙卷风等重大自然灾害而造成的财务损失。由于再保险的成本增加，成本转嫁给消费者。

如果您已经住在缅因州的沿海地区，或者您打算在大西洋沿岸购买房产，那么您可以采取以下措施来降低保费：

• 束。 如果您从同一家提供商处购买房屋和汽车保险，您可能会获得折扣，有时甚至高达20％。
• 避免提出索赔。 如果您在过去10年内未提出索赔，则您被视为安全的房主。为了奖励您，保险公司提供折扣，可以将您的保费降低多达10％。
• 买新房。 新房屋被认为是比旧房屋更安全的投资，因为这些材料是新的并且将持续更长的时间。此外，还没有磨损，这大大降低了索赔的机会。这就是为什么保险公司为不到10年的家庭提供高达20％的折扣。
• 信用评分。 信用评分会影响您的保费;分数越高意味着保费越低，反之亦然。因此，最好先查看您的信用报告，并寻找提高分数的方法。
• 更高的免赔额。 如果您选择享有更高的免赔额，您的保费将会降低。免赔额是指您在保险公司开始支付任何损失之前需要支付的金额。虽然较高的免赔额可以降低您的保费，但请确保它是一个数字，您可以在发生灾难时轻松支付。
• 降低更换成本。 如果您降低重置成本，您的保费显然会下降。但是，这并不总是一个好主意。更换费用是指如果您的房屋必须从头开始重建，保险公司将支付的金额。如果您选择较低的重置成本，公司只会支付约定的较低金额，您将需要支付剩余的金额。这就是为什么降低您的重置成本并不是一个合理的财务决策。

为什么缅因州的房价如此之低？

缅因州拥有美国最低房主保险费之一。据保险信息研究所称，缅因州的年平均保费为776美元。这比全国平均每年1,096美元低320美元。美国只有9个州的住房保险费低于缅因州。

这种低利率的原因之一是缅因州保险市场的竞争力。 2014年，有95家保险公司在该州提供房主保险。前十大公司的市场份额仅为49％;领先的运营商只有近12％的小市场份额。这对消费者来说非常好，因为这意味着您的保险公司必须保持其价格可承受，以保持竞争力。

然而，过去几年缅因州的保费稳步增长。事实上，据估计，缅因州（尤其是沿海地区）的房主保险费用在过去十年中上涨了68％。缅因州的许多房主认为这是不公平的，因为缅因州海岸自2007年以来没有受到严重风暴的袭击。在飓风桑迪期间，只有位于更南部的州（如纽约州和新泽西州）受到影响 - 几乎没有损害在缅因州。

尽管如此，沿海地区的许多房主发现越来越难以获得足够的房主保险。专家认为，这种增加的溢价是桑迪的溢出效应，因为保险提供商在保证海滨房产方面比以前更加娇气。

常见问题解答

什么是理想的覆盖范围限制？

大多数保险公司允许您选择保险范围，通常是您家的重置成本的80％，90％或100％。尽可能保持最高覆盖率始终是一个好主意，因为它可以保护您免受经济损失。例如，如果您房屋的重置成本为100,000美元，您必须为房产保险至少100,000美元，以便在发生损失时从保险公司收回全部金额。如果您只选择80％的保险，那么保险公司只需支付80,000美元减去免赔额，您就必须支付余额。

洪水保险怎么样？

需要洪水保险的房主应该与在国家洪水保险计划中工作的代理人单独购买。强烈建议您购买洪水保险，因为洪水的可能性很高，尤其是沿着缅因州的海岸。

什么是“损失控制建议”？

保险公司有权检查正在投保的财产。有时，检查员可能会要求检查室内设施，以便更好地了解房屋的状况。根据此检查，检查员将提出一系列称为“损失控制建议”的建议，其中可包括为减少损失机会而必须进行的任何修理或变更。不遵守这些建议可能会导致保险公司增加保险费，或者在某些情况下甚至取消保单。

采取行动

缅因州是该国房屋保险率最低的国家之一，其中很大一部分原因在于保险业的竞争力和健康的供需比率。然而，由于大西洋风暴的频率增加，保费成本上升，而且随着时间的推移，这种增加可能会影响您的财务预算。这就是为什么在签署虚线之前最好到处购物并获得几个报价。

Freshome的建议： 国营农场，阿米卡，Liberty Mutual。