“确保你拥有最具竞争力的全面保障，” - Lake Homes Realty的Kim Clark

克拉克特别提到洪水覆盖在南卡罗来纳州很重要，特别是由于最近的一些分区变化。 “由于FEMA改变了洪水地图 - 并且有权再次这样做 - 我会密切注意我的房屋相对于水的位置。洪水保险不包括在标准的HO3政策中，因此这很重要，“克拉克说。

正如我们之前所解释的，开放风险（有时称为“特殊”表格）是指涵盖您家中可能发生的所有或大多数威胁的政策。当政策提供公开风险保险时，它将明确规定在指定任何不在保险范围内的风险之前，所有损失风险均已涵盖。换句话说，开放风险的覆盖范围列出了危险 不 覆盖而不是危险。

一些最常被排除的事件包括与房屋维修相关的任何事情（即屋顶不良，旧漆，逐渐渗漏），单独政策（即车辆或洪水）所涵盖的财产损坏，或被视为“不可保险”的类别任何涉及核危害的事件。

另一方面，命名风险（也称为“广泛”形式）是指明确列出其涵盖的事件的策略。根据HO3政策，指定的危险部分适用于您的财产。在命名的危险范围内最常列出的一些事件包括火灾或闪电，暴风或冰雹，爆炸，暴动或民用骚乱，飞机，车辆，突然和意外的烟雾损坏，故意破坏或恶意恶作剧以及盗窃。

在南卡罗来纳州，默认的命名和开放风险基本上是足够的;但是，你越接近水，就越有可能需要洪水覆盖，这必须加到你的HO3政策中。专家还建议确保您的房屋有足够的风和冰雹覆盖范围，因为南卡罗来纳州靠近海洋，可能会有严重的风暴。

我们的专家还建议密切关注公司代表在报价过程中如何对待您。如果他们以任何方式粗鲁，那么客户服务将来不太可能变得更好。一个好的经纪人应该回答你的问题，让你感到舒服，并成为房主保险主题的权威。

为什么南卡罗来纳州的房价如此之高？

看看上面我们的报价，您可能会注意到南卡罗来纳州房主保险的年度保费有点高。在全国保险专员协会（NAIC）进行的一项研究中，美国大多数房主每年将支付约1,034美元。相比之下，南卡罗来纳州的平均年保费估计为1,124美元。南卡罗来纳州是全国平均年度房屋保险费的第11位。

南卡罗来纳州有近3000英里的海岸线。如此靠近水面，风暴引起的洪水和大风等危险是一个主要问题。南卡罗莱纳州的费用点缀着河口，沼泽和卵形海湾，使洪水的范围扩大到内陆更远的距离。此外，南卡罗来纳州的大部分地区都很平坦，因洪水不断上升而提供的防御很少。在南卡罗来纳州北部，阿巴拉契亚山脉的一个小分支被侵蚀的遗骸直接将雨水带回海岸。

犯罪率也影响保险费。最近的一项分析表明，南卡罗来纳州是美国任何州的犯罪率最高的国家，仅次于哥伦比亚特区。具体而言，南卡罗来纳州的犯罪率估计为每10万州居民4,381人，远远高于全美平均每10万美国公民3,098人的犯罪率。南卡罗来纳州每10万居民中也有559起暴力犯罪，而全国范围内则为368起。据专家介绍，南卡罗来纳州犯罪率上升的主要原因是整体经济状况不佳。

常见问题解答

什么是常见的覆盖差距或漏洞？

覆盖差距是指保险单未涵盖的事件。这些差距通常保留用于极端罕见的事件（这使得大多数人无需承保）或特别常见或复杂的事件，需要单独的政策或认可。覆盖差距的一个主要例子是洪水保险，其很少被标准的HO3政策所涵盖，因此需要您添加特殊的保险计划。

此外，低估是一个常见问题。这种情况最常发生在房主对房屋进行装修并将房屋价值增加到超出其房主保险计划所涵盖金额的数量时。

相比之下，一个漏洞通常是指某种类型的政策不足，由于含糊不清或措辞不明确而不明显。在房主保险政策中极为常见的漏洞的一个例子是居住技术性。根据政策条款，只要您每年住在住宅超过六个月，您申请居住权的房屋就可以承担公开的风险;但是，如果您要离开家，一些政策将不包括由于您不再住在家中而导致政策应该涵盖的事件所造成的任何损害。因此，如果有可能在您不再居住的情况下维持房屋的所有权，那么寻求适当的认可非常重要。

你如何确定你需要多少“住所覆盖”？

确定您需要多少住宅覆盖需要一点创造性的猜测。许多保险公司都有软件来帮助他们确定您需要的保险金额，但这些计划会考虑许多不同的因素。一般来说，您需要的保险金额将接近您家的购买价格，但根据您家的年龄，现状以及您所在地区的材料成本，您可能需要更多或更少。对于我们过去收集报价的房屋，Amica，Liberty Mutual和State Farm推荐的住宅覆盖平均金额为223,100美元，仅略高于房屋的220,000美元成本。

是否需要最低医疗保险？

房主保险计划的医疗保险平均限额为每人1,000美元，这意味着任何在您家中遭受意外伤害的人，无论是居民还是访客，都有资格获得高达1,000美元的医疗费用保险。受伤的结果。虽然大多数公司都不经常使用这种保险，但越来越多的公司强烈建议每人提供5,000美元的医疗保险。

我的房主保险政策是否包括洪水保险？

几乎所有房主保险政策都不包括洪水保险。主要原因是因为大多数人永远不需要它，而其他人 - 特别是那些住在海岸或靠近水域的人 - 可能需要大量的洪水覆盖，需要单独的政策。

如何降低年度保费的成本？

您总是可以选择增加免赔额以降低房主保险单的保费。然而，还有其他更有效的方法可以在不增加免赔额的情况下降低保费，其中包括安装死锁，确保所有房间都有烟雾探测器，并且家中至少有一个灭火器。由于这些可能因公司而异，请咨询您的保险公司，了解有关降低年度保费的其他建议。

什么样的事情会影响我的年度保费？

房主保险费的成本取决于多种因素。您的家庭接近当地的紧急服务 - 消防和警察部门 - 是一个决定因素。此外，您家的年龄和建筑中使用的材料可能是一个重要因素。

我应该多久查看一次我家的保险？

您应该每年仔细审查您的房主保险单。要特别注意你所承担的危险以及你所拥有的住房保障金额。

采取行动

南卡罗来纳州拥有众多沿海森林，历史悠久的城镇，丰富的海滩和友好的城市。由于税收环境有利于房屋所有权，南卡罗来纳州的人口不断增长，使得保险这一主题比以往任何时候都更加重要。在南卡罗来纳州寻找最好的房主保险从Freshome教育开始。现在我们将火炬传给你 - 出去拿报价。问问题。提出更多问题。并且只选择适合您，您的家人和南卡罗来纳州家庭的房主保险单。

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