我们都喜欢看电视上的家居装修节目，但不幸的是，当你计划在现实生活中购买一个固定器时，这个过程会有点复杂。也就是说，我们一如既往地为您提供服务。

下面列出了在购买需要大量TLC的房产时要记住的首要考虑因素。读完它们并保持紧密。相信我们，当我们说这是你如何购买一个有效的固定器 - 鞋面。

以下是您成功购买固定器的方法。图片：Dane Deaner

根据转售价值购物

事情就是这样：你不想只购买任何固定器。你想买一个有意义的。虽然每个人的优先事项都会略有不同，但转售价值往往是一个很好的起点。无论您是打算翻转房屋还是住在房子里一段时间，一旦您准备好出售，就值得对冲您的投资。

以下是一些要记住的指标：

• 位置：位置永远是王道。毕竟，你可以改变一个关于家庭的很多东西，但你通常无法移动它。在热门地区或好学区寻找住房。如果可能的话，选择那些在繁忙的道路和商业建筑中提供隐私的。
• 功能布局：是的，你可以移动墙壁，但它很快就会变得昂贵。更好的选择是专注于寻找一种允许你保持或多或少相同的布局。
• 结构合理：S地板，墙壁裂缝和水斑是主要的危险信号，房屋需要大量且昂贵的结构修复。除非您有这类工作的经验，否则最好去其他地方寻找。

一定要做检查。图片：Cytonn摄影

包括检查突发事件

一旦找到您喜欢的房屋，检查意外情况就是您提供的服务的一部分。虽然检查在技术上是可选的，但我们强烈建议您使用它们，特别是在购买需要工作的房屋时。简而言之，他们有机会聘请专业人士来告诉您房产的确切问题以及需要做些什么来完成代码。

如果工作变得过于庞大而无法处理，那么检查也是您离开家的机会。只要您在适当的时间范围内告诉卖方您的意图，这些意外情况可让您在手头存款时离开酒店。如果你不确定房子需要多少努力，这是一个很好的选择。

在购买固定器之前找一个承包商。图片：人

在购买之前雇用您的承包商

传统智慧表明，在购买房屋之前，您不必担心雇用承包商。但我们建议您在提交报价之前就有人在场。这样，当您进行检查时，他或她可以开始向您提供检查员所需工作的估计，以及任何预想的改进。然后，您可以在决定是否继续销售时使用这些估算值。

在购买承包商时，试着找一个专门从事老房子或大型装修的人。尽职尽责：在线阅读评论，索取参考资料并查看他们的工作实例。最重要的是，确保在项目的整个过程中与您信任的人一起与您合作。

填补意外情况的预算。图片：人

准备超出预算

一旦你有了报价，下一步就是长期，严格地考虑你可以为这次改造分配的预算。对于任何项目，您都希望在遇到意外费用时添加预算缓冲。当您计划购买固定器鞋面时尤其如此。你永远不会知道一旦工作开始你会遇到什么惊喜。

首先，您希望将承包商的估算用作起始数字。通常情况下，我们鼓励您将这个数字填上10％左右来弥补这些偶然成本，但是当您正在寻找需要大量TLC的家庭时，我们建议将缓冲区提高到15％-20％。这样，你就会遇到一两次重大挫折。如果你不能把这个数额放在一边，你可能想继续寻找更实惠的选择。

你有固定剂的东西吗？你最近装修了吗？您可以从经验中分享哪些提示？在评论中告诉我们！