如何应对施工延误

如何应对施工延误
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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你在那里,按时完成并准备好在繁荣时期进入你的新家:施工延误。突然间,您完美的时间表看起来更像是一般指导,它会在整个构建过程中产生连锁反应。你怎么回到正轨?

建造一个新家肯定会有压力,特别是当你的日程安排开始下滑时。从天气延误到不道德的承包商,一切都会使你的建筑失去平衡。这可能看起来不是什么大不了的事,但是如果你打算根据你的建造者的日程安排出售现有房屋并搬进新房屋,你知道时机就是一切。不要让一个延迟破坏整个构建。没有任何构建在整个过程中保持完美,但您可以采取一些措施来防止和处理施工延迟。

延误是建设过程的一部分。图片来源:Claude C. Lapp Architects

定义期望

在您的构建破土动工之前,必须进行清晰的沟通。与您的建筑商讨论时间表以及他们如何处理施工延误。花时间概述您的期望可以帮助您获得有关构建过程的一些急需的视角。对你的期望持现实态度也很重要。有些事情,比如恶劣的天气,不能由你的建造者控制。短期延迟是可以预期的,而且现实可以让您免于未来的挫败感。

填写时间表

如果您家的完工触发了其他事件 - 例如,您现有房屋的销售或抵押截止日期 - 请确保您给自己一些摆动空间。如果施工延迟推迟您的房屋完工,紧张的时间表可能会导致多米诺骨牌效应。通过在预计完成日期和其他任务之间增加一两周,您可以更轻松地休息一下,因为一个下雨天不会完全破坏您的进度。

改变主意会导致巨大的延误。图片:图片完美的房子

尽量减少更改

当天空达到极限时,很难做出选择。但是一旦文件签署并开始施工,你对房屋设计所做的任何改变肯定会造成延误。对窗口尺寸或管道进行一些改变可能会导致产品订单,工程和基础设施的巨大调整。你最好的选择是在设计过程中花更多的时间来确保你在破土动工之前完全满意。然后,你可以享受这个过程,而不是踩到停止施工。

使用优质承包商

无论您的建筑商是排队承包商还是您自己雇用一些承包商,重要的是要彻底审查它们。虽然一些延误不是人的错,但是由于承包商没有出现或花费的时间超过他们的预测而导致的调度问题可能会导致长时间的构建。询问您的建筑商他们使用的承包商以及他们的按时跟踪记录。如果您自己雇用一些承包商,请索取参考资料并阅读在线评论,以确保它们不会减慢您的速度。

使用截止日期作为缓解延迟的工具。图片:巴罗建筑集团

延长截止日期

关闭新房意味着承担抵押贷款。如果由于施工延误而仍然住在租赁房或旧房中,您可以延长截止日期,以避免同时支付您当前的房屋和未完工的房屋。这可以为您节省一点钱,并有助于缓解长期构建的打击。如果您认为自己有资格获得延长截止日期,请与您的建筑商联系。建筑商通常会指定建筑合同的预计截止日期,并且错过该日期可能被视为违规。一个月或更长时间的施工延误会对您的个人财务造成严重破坏,因此请确保您等到家中关闭,直到完成。

深吸一口气,在我们后面重复一遍:你的家将完成。建造房屋的过程需要很多工作部件,因此预计会有一些延误。当你急于进入你的梦想家园时,感到沮丧是正常的。尽管如此,通过了解期望的内容以及如何管理不可避免的延迟,您的整体体验将是积极的。