评分： 您的房屋是您最大的投资之一，您希望房屋尽可能长时间处于最佳状态，以获得高额投资回报。但是，基础问题可能会对此构成威胁。最好尽快修复基础问题;他们坚持的时间越长，维修费用就越高。
下面，我们将检查基础问题的原因，告诉您如何识别警告标志并提供解决方案。
水和土壤是基础的常见威胁。图片：Lerman Corporation
基础问题的原因
水是基础问题最可能的罪魁祸首。过量的水会导致土壤膨胀;典型的来源是管道泄漏，雨雪水和屋顶排水。相反，不是 足够 水会导致收缩和沉降。
此外，在房屋建设过程中，土壤往往是一个问题。如果房屋竖立在一种以上的土壤上，沉降和移动将是不均匀的。此外，如果土壤开始侵蚀，基础将发生变化。
寻找裂缝和缝隙;它们可能表明您的基金会存在问题。图片：Dennis Mayer摄影
基础问题的迹象
那么，您如何判断您的房屋是否存在基础问题？以下是一些最常见的警示标志：
差距：
- 在墙壁和地板之间
- 在墙壁和天花板之间
- 厨柜上方
- 在车库门和人行道之间
裂缝或周围：
- 地板
- 木线条
- 石膏板
- 砖块
- 基础
- 壁炉
其他迹象：
- 橱柜门不会保持关闭状态
- 门和窗户不会完全关闭
还应注意一定量的沉降是正常的;如果您的房屋有一个小于1/4英寸的裂缝，请填写它以防止水分问题。
基础修复需要专业的帮助。图片：Mike Knight Construction
修复基础问题
轻微的裂缝是相对容易修复的 - 虽然你仍然需要打电话给专业人士 - 范围从300美元到700美元不等。一个更严重的问题是沉没的基础。有两种主要方法可以解决这个问题。穿孔是一个非常昂贵的过程，涉及在结构下面放置支撑。这可能花费数千美元。板坯顶升或泥浆顶升，包括将水泥，水和沙子的混合物泵入板坯中，通常要便宜得多。
结构工程师可以帮助您确定导致基础问题的原因并建议最佳修复选项。
有办法积极主动地防止基础问题。图片：DeGraw和DeHaan Architects
避免基础问题
为了降低遇到基础问题的可能性，减少进入房屋周围和周围土壤的水量。例如，确保屋顶排水沟的排水方向与家庭的方向相反，因此水排出几英尺远。
此外，由于土壤会根据水分含量而膨胀和收缩，因此请考虑使用较软的软管系统来定期保持土壤湿润。
您在家附近种植的树木类型也会增加发生基础问题的机会。橡树，柳树，榆树和杨树以吸收大量水分而闻名，这些水会使土壤变干并导致地基问题。种植树木远离你的房子，特别是如果你想要一棵大而干渴的树。
你有没有处理过基础问题？你有其他任何处理它们的提示吗？让我们在评论中知道！
