当繁忙的城市生活和现代公路入侵时，我们的房屋价值会发生什么变化？图片来源：Zack Devito

嘟！嘟！你每天都听到吗？无论您是在日常通勤中匆匆忙忙，还是住在繁忙的高速公路附近，现代交通的压力和噪音似乎都是不可避免的。

虽然新高速公路对通勤者来说非常好，但对于那些房屋受交通和噪音污染影响的人来说，它们并不是那么好。

我们已经知道，高速公路可以影响您的房产以及其他邻近社区的价值。由高速公路带来的噪音，烟雾和交通显然对房产价值和生活质量产生重大影响。

虽然高速公路并非都是坏消息，但新的公交方式实际上可以增加房产价值并改善交通流量。

那么，让我们进一步了解现代公路影响我们生活方式的一些方式。毕竟，现代交通越来越受欢迎，因为人口急剧增加，越来越多的人涌入繁忙的城市。

虽然观点可能很好，但居住在城市会带来交通和公路噪音/污染。图像来源：JT Living

越近越好？

如上所述，繁忙高速公路的噪音对房产价值造成严重的负面影响。对于财产靠近高速公路的人来说，这似乎尤其如此。然而，情况恰恰相反 - 一项公交铁路研究的统计模型显示，每一米房屋都位于特定火车站，房产价值上涨2.29美元。虽然这看起来并不多，但研究显示，紧邻车站的房屋售价增加了38％。

所以更接近总是更好吗？对于经典的经济理论是否有一些道理 - 当一条高速公路最初建成时，以前可靠性差的大块土地 - 或者根本没有 - 突然被低估了？是的，看起来很直观，如果你从有限的交通通道到现代交通的紧邻，那么你的房屋价值会增加。

但是，假设在购买或建造房屋期间没有高速公路 - 高速公路的引入不会降低您的房产价值吗？嗯，答案是 - 这取决于。这项关于房产价值和公路扩张的研究表明，房屋价值取决于众多因素，如接近度，噪音，排放，振动等等......简而言之，它很复杂。

您可能会惊讶地发现，靠近公交站点可能会大大增加您的房产价值。图像来源：CSS架构

高速公路创造土地锁定问题

高速公路还可以创造所谓的内陆情况。这种情况也会降低特定财产的价值。这主要是因为当他们必须找到进入该物业的替代路线时，它对买家缺乏吸引力。

当交通部（DOT）将“后路”变成高速公路时，就会发生内陆房产。大多数情况下，这发生在农村地区，DOT决定将公路穿过现有的农场或农场道路。毕竟，扩展是游戏的名称，对吧？新的高速公路通常意味着未来大城市进入郊区。

当DOT这样做时，个人可能无法像以前那样访问他们的财产。他们可能不得不通过邻居的财产或找到新的路线。

当业主无法轻易获取房产时，它会降低房产价值 - 没有人愿意将资金投入他们无法轻易获得的房产。另一方面，进入新高速公路可能会大大增加周围房屋的价值。这完全取决于观点。

当大城市侵占你安静的家时会发生什么？内陆问题和城市侵占是许多房主沮丧的根源。图像来源：Eladgonen

交通量增加，安全性下降

显然，高速公路为该地区带来了更多的交通。虽然从业务角度来看这是一个积极的影响，但它可能会对住宅社区产生负面影响。一旦高速公路投入使用，被视为良好家庭社区的地区可能不具备这种吸引力。

高速公路带来了许多以不同速度行驶的车辆。房主，特别是那些有孩子的人，在购买房屋时会觉得这没有吸引力。如果房屋已经建在一个区域，然后高速公路进入，出于安全原因，它变得不那么吸引人了。

父母想知道他们的孩子可以在院子里玩，而不必担心6辆车堆积，醉酒驾驶员或高速行驶的车辆。更不用说，你的家庭对狡猾的人的新的可访问性。所有这些因素都会使房屋价值下降并使其难以出售

在购买前调查未来的城市规划，尽量保护您的资产。如果已经太晚了，高速公路已经建成，那么就要有创意，外围的家居设计，如栅栏，门控庭院，水瀑布淹没噪音，安全和绿色墙壁，美化和充当声音障碍。

用石头障碍墙和水瀑布淹没高速公路和城市生活的声音。图片来源：Lombardi Design

高速公路可对房地产价值产生积极影响

如上所述，并非所有物业都受到高速公路的负面影响。事实上，有几种情况下，高速公路实际上可以增加房产价值。对于商业领域尤其如此。

获得限制的商业物业可以从增加高速公路中受益。更多的人通过，等于更多的业务。

当然，这种增加的风险增加了企业的利润和财产价值。但是，您确实希望确保在高速公路投入使用时可以轻松安全地访问您的业务。您可能希望与城市规划人员讨论您的业务是否需要交通信号灯，因为安全和可用的停车位可以使一个人下车或开车。

并非所有物业都受到高速公路的负面影响。事实上，有几种情况下，高速公路实际上可以增加房产价值。图像来源：RNW Construction

正如您所看到的，在主要高速公路附近拥有一处房产有很多起伏。需要考虑的因素很多，您的房屋价值上涨还是下降真的取决于可达性，噪音，位置，安全和排放等......

购买新房时，重要的是要考虑房产周围的公交路线和高速公路。如果有主要高速公路的计划，可能会导致一些噪音问题，导致您的房产价值下降。另一方面，如果有一个新的中转站的计划，使大城市通勤更容易访问，你可以看到你的房产价值飙升！

你住在繁忙的高速公路附近吗？如果是这样，你喜欢它还是讨厌它？