美丽的地中海白色房子有水视图。图片来源：Vanguard Studio

除了死亡和离婚，卖掉你的家是你生命中最紧张的时期之一。

我们中的一些人很幸运 - 我们在一个阳光明媚的早晨在我们的院子里买卖待售标志，房子在日落之前出售。然而，实际上大多数房屋在市场上平均停留21天，直到合适的买家出现并提出要约（就是这种情况） 只要 据房地产专家伊丽莎白温特劳布称，当房屋价格合适时。

房屋市场看来似乎有希望，因为单户住宅的平均售价比一年前上涨了7.2％，我们看到自2008年以来的最高价格，根据全国协会的最新数据房地产经纪人。

现在似乎是列出你家的时候了，但是当你街区的其他所有房屋出售时，你怎么能在人群中脱颖而出呢？

这里有一些很好的建议，即使在市场溢出时也能让你的房屋出售。

惊人的遏制吸引力有助于快速出售您的家。图像来源：Kurtz Homes

价格必须是正确的

当然，你想要从家里挤出所有可能的美元。毕竟，你看到你的家是完美的，你知道它投入了多少。话虽如此，你可能不喜欢这个下一个策略，但它会快速卖掉你的房子：给房子定价略低于市场价值。

在拥挤的市场中，你正在与众多家庭竞争 - 一些比你的更好，有些更糟。吸引买家注意的绝对最佳方式是价格。看看你所在地区其他可以建造的住宅的价格，然后列出你的价格略低于平均价格（根据Elizabeth Weintraub的数据，下降约2％）。

你为什么要这样做，难道你不赔钱吗？简单地说 - 没有。让您的初始价格点略低于街区的平均房价，让买家首先吸引您。先到先得，先出售。

价格必须快速出售你的房屋。图片来源：Mclean Mortgage

不要成为一个日期

如果您的房屋在市场上停留的时间太长，那么它就会变成一个过时的列表，并且过时的房源不会以要价出售。很难相信，但是从较低的价格开始，你可能会在你的房子上赚更多的钱，而不是以更高的定价在市场上。

根据BankRate.com的说法，价格过高的房子可以帮助所有其他房屋出售而你的房屋停滞不前。也许你仍然不喜欢定价你家的价格略低于你所在地区的平均价格。也许你的家有太多的升级，以降低价格点。

有许多家庭装修，如厨房和浴室改造，需要更高的上市价格。在进行广泛的住宅改善时，价格点可能不是快速销售的关键。这是另一种可能有所帮助的策略。

现代浴室配有巨大的白色碗浴缸。图片来源：Jeremy Kalin

让你的家从人群中脱颖而出

快速出售房屋的唯一方法是让它高于其他房屋。

如果您不想选择较低的价格，因为您觉得您所在的房屋充满了升级，而您所在地区的其他房屋无法自夸，那么您需要展示这些增加的功能。

帮助买家了解您家中的附加价值，并通过突出显示您的房屋升级来帮助解释更高的定价。

现代白色厨房设计。图像来源：HP Mirror

以下是展示您家庭功能和升级的一些方法：

• 请您的房地产经纪人设置您的家庭在线旅游。大多数买家在网上开始搜索。通过令人惊叹的在线旅游尽可能多地吸引眼球，突出您家的精彩功能和升级。
• 在开放日和展览中提供传单。在传单中突出显示所有房屋升级和费用。如果您花了数千美元进行景观美化，那就说出来，并在传单中加入景观美化图片。
• 聘请愿意努力出售房屋的房地产经纪人。为您的房地产经纪人提供所有升级的清单，并告诉他们您希望他/她在展示房屋时出售这些附加功能。

如果买家认为他们正在进入一个拥有他们可能梦想的一切的增值房屋，他们愿意支付更多的钱，所以卖掉那些你引以为豪的功能。

炫耀所有房屋升级的游泳池，庭院和瀑布。

永远准备就绪

这似乎是显而易见的，但你的家必须随时准备好表演。一些潜在买家可能希望在一瞬间通知您的家 - 没有给您时间清理。

买家心中最好的方法之一就是向他们展示一个原始而整洁的家。为了促进快速销售，您可能需要考虑雇用清洁女工或让家庭芯片帮助。

没有人想购买需要大量清洁，升级和额外工作的房屋。

设置盆栽植物和漂亮的枕头，让买家爱上你的家。图像来源：IDesign Arch

以下是一些让您的家居闪耀的方法：

• 在所有墙壁上涂上一层新鲜的中性色油漆，并在前门上涂上一层漂亮的颜色，与您的房屋立面相协调。
• 在前院种植大量鲜花，并在游泳池，庭院和前门周围添加种植的瓮。
• 收拾你所有的家庭照片，小玩意儿和任何额外的家具，使家庭看起来大而通风。
• 对于可能在黑暗中开车的买家，请确保晚上房子光线充足。

与夜间风景照明设备的石豪宅。图像来源：独特的住宅

很多小细节可以很长一段时间，当你快速出售房屋时，额外的工作是值得的。如果您不确定需要在家中编辑什么，请让诚实的朋友或您的房地产经纪人通过房屋并指出需要调整的区域。

如果你没有时间做所有这些额外的工作，那么可以考虑聘请一位家庭舞台专家来准备你的家庭节目。它可能会花费一些额外的费用，但是当您的房屋眨眼间卖出时会得到回报。

拥挤的买家市场可能很难，但正如你所看到的，有很多方法可以在其他For Sale标志的海洋中脱颖而出。

关于拥挤市场的一个好处是，您将获得的交通流量，部分归功于其他列表。

利用这种交通，让你的家庭尖叫“买我”乍一看，有一个舞台准备，停止显示的院子和外观。