如何决定房屋所有权是否适合您

如何决定房屋所有权是否适合您
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
评分:
5

房屋所有权提供了很多自由,但同样具有相同的责任。图片来自:Lochwood-Lozier Custom Homes

大多数人都知道他们最终想拥有一个家。这种愿望当然令人钦佩,但根据我们的经验,它往往导致另外一组问题。如:你怎么知道何时才能成为房主?相反,你怎么知道房屋所有权是否适合你呢?

我们讨厌打破它,但只有你能肯定地知道。但是,为了使您的决策更简单,我们编制了一些要考虑的因素。

在开始寻找梦想家园之前,请考虑以下因素。也许你会发现你已经准备好购买了,或许你会觉得公寓现在可能更适合你。无论最终结果如何,您都可以对自己的决定充满信心,并享受一些非常罕见的安心。

在做出任何持久决定之前,请考虑拥有房屋的利弊。图片来自:Sundeleaf绘画

你为什么要买?

最好的房地产经纪人总是要问他们的客户,“为什么现在?为什么你准备在这个确切的时刻钻研房屋所有权,而不是去年或者从现在开始的六个月?“虽然这个问题没有真正正确的答案,但它确实告诉代理商他们的客户。

准备购买的人通常会轻易得到答案可能是因为他们已经爱上了他们的新区域,或者因为他们已经准备好开始成长为一个家庭。但是,无论什么原因,他们都明确地对这个决定进行了大量的思考,并在采取下一步联系代理人之前权衡利弊。

其他客户需要搜索原因。当他们确定答案时,因为租金会花费他们太多钱,或者因为越来越多的朋友似乎正在冒险尝试。虽然这些原因不一定是交易破坏者,但它们可以作为阅读标志,当买家实际签署销售协议时,他们可能会感到冷淡。

在您完成购买过程之前,请坐下来考虑购买的原因。重点关注为什么你现在准备好冒险而不是以后。老实说,即使你的理由看起来很浅薄,也要毫不犹豫地把它们写在纸上。这样做可以帮助您专注于对您来说真正重要的事情。 

问问自己为什么现在进入市场对你很重要。图片来自:Dame Architecture Inc.

你不怕提交:

买房是一项巨大的承诺。毕竟,一旦你签署了契约,你就拥有自己的家,并有责任通过好时光和坏事来看待它。成功的房主经常有较小的承诺经验,例如:

  • 位置: 你有相当长的一段时间住在同一地区吗?你能否看到自己在接下来的五年里住在那里,或者你是那种有机会在这个国家的不同地区度过一年的人?
  • 稳定就业: 您对您的雇主满意还是准备进入下一步?像买家这样的抵押贷款公司至少有两年的工作经验。
  • 租赁历史: 您是否有可验证的租赁历史记录?你习惯按时预算和支付租金吗?如果您有经验证明有偿偿还较小的贷款,银行更有可能为您的抵押贷款提供大笔贷款。

当然,没有什么是一成不变的,每个人的情况都可能随时改变。如果发生这种情况,您可以在继续下一步之前卖掉您的房屋。但是,你不应该考虑到这个计划。市场价值可能会波动,没有人可以保证找到合适的买家需要多长时间。相信我们,最好确保在可预见的将来,您可以在坐在定居点之前看到自己在家中。

在进入房屋所有权之前,测试你在较小规模上承诺的能力。图片来自:Polhemus Savery DaSilva

您的财务安全:

你知道 - 没有查找 - 你每月赚多少钱?你花了多少钱?您承担了多少债务以及您的储蓄账户中有多少钱?

如果你确实知道这些问题的答案,那么恭喜你。如果没有,那就完全没问题了,但是你可能想在开始你的家庭搜索之前抓住机会找到它。房地产专业人士需要知道这些数字才能达成交易,所以最好先向他们提供他们需要的所有信息。

你怎么知道多少钱够了?那么,具体数量将取决于您的价格范围,但我们已经汇总了合格买家倾向分享的因素的一般指南:

  • 稳定的收入: 您的收入可能来自两个来源或十个,但大多数金融机构希望看到您的家庭每个月都有相同的金额。对他们来说,这是一个指示,你将能够持续支付抵押贷款。
  • 可管理的债务金额: 债务就像Goldie Locks。太多被视为风险,因此根本没有信用记录。理想的买家将承担一些债务 - 月租,汽车付款和/或学生贷款,并能够显示按时付款并超过最低金额的历史。
  • 储蓄账户: 大多数银行都希望他们的客户能够在购房价格的15-20%的房屋上支付首付款。您将希望拥有一个反映该数字的储蓄账户,但仍留有一些遗留成本和雨天紧急情况。

如果这个细分听起来不像您的财务状况,那么现在可能不是您购买的最佳时机。但是,如果你在围栏上,玩一些数字。计算一个价格范围,在这个范围内,您可以支付20%的首付款,抵押贷款,并且仍能够舒适地生活。然后,使用列表网站来查看该范围内的几个家庭。如果你看到自己喜欢的东西,就去吧!另一方面,如果你发现自己想要拉伸绝对最大值,可能会把购买放在后面,直到你有更多的资源。

尽你所能只购买尽可能多的房子。图片来自:Bennett Frank McCarthy Architects,Inc。

你知道你需要什么:

虽然一旦你决定正式进入房地产市场,你肯定会看到各种各样的房子,如果你知道你需要什么,你将能够花时间看看放映更有价值的房子。家。

作为一个快速复习,你需要从家里得到的东西是你的破坏者 - 那些你绝对,积极,不愿妥协的因素。对于大多数人来说,这些就像家里的工作距离,卧室和浴室的数量,或年度房产税的成本。

你知道自己需要什么来自新家还是至少有意义?如果你发现自己在摇摆不定的因素,那么给自己一些时间来得出结论可能是值得的。记住:一旦你买了房子,你想要在这里待一段时间。

对于你需要从房子里获得什么来满足自己的需求是切合实际的。图片来自:RMT Architects

决定你是否准备买房子并非易事。这需要大量的预见,讨论和计划 - 单独和作为一个家庭单位。我们知道它可能会让人不知所措,所以请随意使用这篇文章作为跳跃点。无论您是决定与房地产经纪人联系还是继续寻找完美的公寓,我们都很乐意帮助您确保您的决定安全。

房主,是什么让你决定你准备好迈出下一步?租房者,你为什么决定等?在评论中与我们分享您的故事。