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即使是最幸福的房主有时也会发现自己希望有更好的选择。如果您每周花费数小时维护一片蔓延的草坪，或者不得不穿过满是儿童玩具的客厅，那么很容易梦想列出您当前的房产并购买新房。

当列出他们家的想法开始变得严肃时，许多人发现这个决定比他们预期的要困难得多。上市房屋（并随后寻找新房产）是时间和金钱的巨大承诺。而且，你知道，一个叫做'压力'的小东西。

你怎么知道你是否已准备好上市？我们已经列出了一些关键点，以帮助您了解您的情况并做出自信的决定。

图片：美国工匠设计师和制造商

你的家满足你的需求吗？

随着时间的推移，我们的生活会发生变化在一个完美的世界里，我们所爱的家园会随着我们的成长而变化，以适应我们的生活方式;家庭的新成员，搬迁办公室的长途通勤，或老年父母的老年友好空间。不幸的是，很难改变房屋的能力。

因此，您准备出售房屋的最大迹象之一就是它不再适合您的需求。毕竟，当你能找到一个已经适合你家人的空间时，谁想要不断改造空间？

制作家庭功能的专业清单是一种简单的方法，可以查看您的需求是否得到满足。从大件物品开始 - 缺少必要的卧室或更大的厨房，并按照更加微不足道的方式工作。

当你完成后，你应该能够非常清楚地看到出售房屋或留下房屋是否更有意义。  

图片：Terrrat Elms室内设计

你知道你家的当前市场价值吗？

房地产市场不断波动，这对卖家来说是一个难以接受的事实。您当前市场的房屋销售价格可能与您购买房产的价格不符。

显然，如果市场现在比你第一次购买时更强大，这可能是一件好事。但是，如果你以高销售价格抵押房产，现在需要在价值低的时候偿还抵押贷款，那么出售房屋会变得有点困难。

联系房地产经纪人以确定您家的当前价值。在彻底了解该物业后，他或她将为您生成比较市场分析。此报告将您家的条件，升级，尺寸和位置考虑在内，并将其与最近出售的类似物业进行比较，以便为您提供合理的价格点。

如果您发现销售价格大幅下降但您急需搬家，请考虑进行一些升级。在判断房屋的销售价格时，所有资产，例如改造的厨房，完工的地下室或中央空调系统都会被考虑在内。

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你有经济能力吗？

潜在的卖家通常认为，由于买家是购买房产的人，他们是唯一做出承诺的人。不是这种情况。虽然卖方在交易中的财务责任可能不会那么大，但是有成本。在决定出售之前，请确保您有能力在必要时付款。

确认您能够以当前的销售价格偿还抵押贷款。确保您在结算后留下足够的钱来支付您的新生活安排。在检查后留出一笔一笔款项来支付任何必要的维修费用，并留出一些额外的费用，以支付意外费用。

然而，有时出售房屋的决定是迈向财务安全的一步。如果您将房屋投放市场以避免止赎或破产，您的担忧会有所不同。

您需要联系专门从事卖空的房地产经纪人：一种交易，银行同意放弃抵押贷款的一部分，以防止所有者完全违约。确保在营销时“按原样”列出您的房产，因此潜在买家知道您不会进行维修。在整个交易过程中保持诚实的财务变化。  

图片：墨菲公司设计

你有没有在你的待办事项列表上进行维修？

每个家庭都有一个永无止境的待办事项和改进。当您需要决定是否准备好列出时，是时候开始检查项目了。

这些小修复可以帮助您更轻松地做出决定。完成清单后，问问自己是否改善了对家的整体看法。如果是这样，它是否足以说服你留下？

即使答案是否定的，做出这些小的家庭改进对您有利。改善的条件可能意味着财产价值的增加。此外，由于买家在合同谈判期间检查房产并进行必要的维修，提前进行维修将使您处于更有利的谈判地位。  

图像：清洁设计

你有未来的计划吗？

这可能听起来很明显，但重要的是要重复。对于潜在的卖家而言，很容易受到为其现有房产获得数十万美元的前景所左右。这是因为他们并不总是把想法放在他们想要的新家和相关成本上。在列出您的房产之前，请花点时间考虑下一步。

考虑诸如地点，房产大小，您想要执行的维护量以及财产问题（如房产价值和年度税收）等因素。如果您的家庭成长，您可能希望在到达某个地点之前研究学区的质量。对于那些关心免维护生活的人来说，可以考虑一个公寓或联排别墅社区而不是单户住宅。

通过与您的家庭成员讨论在新家中重要的品质来开始计划。花点时间在线查看房产，感受您的喜好和不喜欢。一旦你有一个特定的区域，花一些时间来了解社区。如果您喜欢所找到的内容，请联系房地产经纪人，以帮助您为下一步做好准备。

在决定是否列出您的房屋时，没有正确的答案。使用这些要点作为如何确定您是否准备出售的起始指南。无论您最终销售还是入住，只需确保您在最终决定中感到舒适和安全。

你什么时候知道你准备卖掉你的房子？或者，是什么让你决定留下来？请在下面的评论中告诉我们，或者通过社交媒体与我们联系。