如何使你的屋顶持续数十年

作者的团队

Allen and Betty Harper

家庭与金色指针

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维护良好的屋顶是任何家庭的封顶功能。 Image Via：Red Leaf Interiors，LLC

知道你回到家里的屋顶是房主最有价值的部分之一。然而，你最终必须更换那个屋顶的知识往往是最令人生畏的事情之一。根据2014年成本与价值报告，屋顶更换成本平均接近34,500美元，大多数人希望他们目前的屋顶能够尽可能长时间地使用，这并不奇怪。

让屋顶持久很容易。所需要的只是妥善照顾。通过遵循正确的维护程序，任何人都可以保持屋顶的良好状态。即使您不确定在屋顶护理方面，也不要担心，我们会引导您完成它。

我们编写了一本指南，可以帮助您将屋顶变好。阅读下面的帖子，并将提示纳入您的家庭护理程序。只需稍加努力，您就可以确保您的屋顶可以使用多年。

不，无论你有什么类型的屋顶，这些提示都会帮助你保持良好状态。图片来自：Abramson Teiger Architects

保持主动维护例程

像任何可观的投资一样，保持屋顶顶部形状的最佳方法是开发一个主动维护程序 - 并实际遵循它。虽然，家庭维护可能是你想要在一个懒惰的星期六考虑的最后一件事，但是一个小小的TLC将在很长一段时间内使你的屋顶长期使用。

好消息是，它不必每天都发生。屋顶护理应每年至少进行两次。努力在秋天开始时再看一次你的屋顶，再在春天开始时看看你的屋顶。可以这样想：屋顶维护的主要目标是通过确保水分可以轻易地从屋顶移走来防止损坏。通过在秋季和春季的工作，你会知道你的屋顶是为冬季风暴和夏季大雨做好准备。

当你在那里时，你应该专注于这三项任务，扫除屋顶表面没有任何碎片，清除排水沟和落水管的积聚，以及显示苔藓生长迹象的动力清洗区域。此外，请留意任何水渗透或失修的迹象，因为您希望尽快得到这些东西。

每年进行两次屋顶维护，以保持良好状态。图片来自：LeBoeuf Homes，Inc

你知道一句老话：“一盎司的预防值得一磅治疗”？虽然这些词语对于一般的生活来说是很好的建议，但在屋顶护理方面，它们仍然是双重的。现在在预防性护理方面投入一点钱将大大有助于避免以后更换整个结构。

首先，解决阁楼问题。你想确保阁楼有合适的隔热效果。适当铺设的隔热层将有助于保持家居室内温度更稳定，从而防止水蒸气积聚在屋顶下面 - 并有助于节省加热/冷却成本！考虑在绝缘层下方添加一层蒸气阻滞剂，以提供额外保护。

在保温后，进行通风。良好的通风也有助于防止水蒸气积聚，防止水分损坏屋顶的护套和椽子。看看阁楼的通风口到外面。确保它们完全没有碎屑，并且如有必要，安装屏幕以防止动物嵌入内部。如果您的通风口看起来有点小，请考虑购买通风扇以确保干燥。

最后一个预防小窍门有点简单：切掉任何悬垂的树枝。没有人愿意忍受半夜崩溃的担忧，对吧？通过移除任何看起来像一阵强风破坏的邻近树枝，完全消除这种可能性。

投资预防性维护可以帮助您节省大量的屋顶修复。图片来自：Fluidesign Studio

我们可以提供的最好的预防性维护技巧根本不需要花钱。你只需要看看你的屋顶和天花板！通过努力定期查看您的屋顶，您可以更好地了解它在正确维护时的状态，并且在出现问题时能够正常运行。这种感觉将帮助您尽早发现问题并让您做一些小修复而不是大型装修。

以下是您应该尝试并注意的一些事项：

训练自己注意你的屋顶很容易。下班回家后，每天都要有意识地瞥一眼你的屋顶。几个星期后，这个动作将成为习惯，你甚至不必考虑它。但是，除此之外，每次大暴雨之后你都应该仔细看看你的屋顶。只需快速步行穿过您家中的所有房间及其参数。注意任何外部损坏或内部泄漏的迹象。

养成检查屋顶的习惯，这样你就能早点意识到问题。图片来自：创意建筑师

我们知道互联网上有很多方便的DIY指南，可以帮助您完成任何项目。我们爱他们。但是，你的屋顶是少数几个你应该把它们放在一边并聘请专业人员的地方。不仅在屋顶上工作会带来安全风险，而且如果你不确定自己在做什么，那么从结构上说，你最终可能会弊大于利。

如果您还没有考虑到屋顶工作者，请向朋友寻求建议或阅读在线评论。花点时间采访一些。您需要专注于承保的承包商，可以为您提供有关当前工作的价格和时间范围的估算，并将其纳入书面合同。与往常一样，您也应该相信自己的直觉并聘请您信任的个人。

一旦你雇佣了一个你满意的人，就尽力建立良好的工作关系。按时支付账单，甚至考虑将它们带出去，每年一次对屋顶进行快速检查。他们可以为您提供经验丰富的眼睛，可以解决潜在的问题，并且您的持续业务将确保他们在您需要帮助时想要快速出来。

聘请专业人士来做你的工作总是一个好主意。图片来自：Kirsten Robertson和Frank Pietromonaco

没有人愿意面对在他或她家中建造新屋顶的前景。虽然不幸的是，每个房主都必须面对命运，但有一个简单的解决方案可以为自己买更多的时间。您需要做的就是照顾您已经拥有的屋顶。在涉及屋顶维护时要积极主动，并在遇到大问题之前尽力解决小问题。按照上面的提示，帮助您的屋顶持续数十年。

您的家人是否遵循屋顶维护程序？如果是这样，你有任何你喜欢的屋顶护理技巧吗？在评论中与我们分享。