春季市场将于今年年初开始，它正在寻求一个强大的市场。目前库存较低，需求被压抑，有很多买家在寻找。它仍然是买方市场，但它现在开始转变。很快，越来越多的房屋将进入市场，那些试图出售的房屋将需要保持领先于竞争对手。最好的方法之一就是让你的家看起来最好。家庭舞台专家可以成为家庭卖家最大的盟友，因为他们可以最好地告诉您如何最大化您的资产。

什么是家庭赌注？

“家里的人是那些以最佳状态来展示你家的人。对于正在寻找它的买家来说，这是一个让你的家看起来更好的过程，“康涅狄格州绍斯波特的芬格利房地产公司的房地产经纪人Stephanie Barnes解释道。 “当市场开始低迷并且房屋销售困难时，它会变得很受欢迎。人们一直在寻找在市场上竞争的方法。“巴恩斯继续告诉我们，家庭舞台仍然非常受欢迎，无论是在高端市场还是低端市场，都应该继续关注。您的房地产公司可以帮助您找到一个stager或您可以自己这样做。一些代理商会为您提供一个额外费用。

家里的人来到我家时能得到什么？

家庭用户将来到您的家中进行咨询，清点您的房屋及其中的所有内容。一些费用用于咨询，有些则没有。收集到的信息后，家庭主人将与您，业主会面，并查看调查结果。然后，房主可以雇用该服务员进行所有必要的更改，或者自己进行更改。在这个市场上，很多人都想这样做，但却没有聘请家庭的奢侈品。巴恩斯的以下建议将帮助您，卖家，您自己的家，以便您可以最好地代表您自己家的所有美好的特点。

我们的生活区域。

根据巴恩斯的说法，每个房间应该适用一条通则。 “你想展示它的主流功能。如果你有一个尴尬或小的空间，并希望展示比那里更多的功能，你可能会考虑把餐厅变成一个办公室。“巴恩斯说，像这样的东西，显示非常好。在客厅，你想要炫耀大小。 “人们认为在客厅方面更多的是，”巴恩斯说。 “你也想带来最轻的，你想从窗户拉沙发和窗帘，你想在房间里显示流动。

艺术作品应该以一种有品味的方式展示，但不要过于透露你的生活和生活方式。“她再次强调，这个想法是为了吸引群众。你想要创造一个几乎通用，干净和吸引人的Pottery Barn般的外观。你不希望买家粘在你的毕加索或家庭照片上。这让人分心，当巡回演出结束时，潜在买家最终会对毕加索或家庭照片感兴趣，并且不会记得你的家。 “无论你的家是正式的还是休闲的，它都需要能够以人们可以想象自己，家人，朋友，客户，老板的方式进行设置......你想要想象一下人们会坐在哪里和娱乐。”

人们已经远离想要修理房屋。越来越多的人希望房子能够转动并准备好进入。这就是为什么Pottery Barn和Restoration Hardware-like装饰效果如此之好。他们非常神经，他们吸引群众。更重要的是，它们可以随时添加和增强。

上楼我们的餐厅。

“餐厅很棒，因为它们为人们提供了一个可以坐下来吃饭的地方，但它们通常不是房子里高度利用的房间，因此要表明你需要了解大众所寻求的心态，”巴恩斯。这是一种生活方式的选择和决定。 “一般来说，对于每个房间，你都希望尽可能保持主流，因为大多数人都很难想象。”我们需要考虑那些看不见杂乱的人来欣赏宽阔的窗户，特别好的皇冠成型以及可能不被注意的小细节。巴恩斯最好将它与零售商店进行比较。

“无论谁推出最好的显示器，他们的库存都会最快。在出售房屋方面也没有什么不同。“当你在家里出售房屋时，你在某种程度上会从你的生活方式中取消装修。当你住在家里时，你希望你的家最能代表你，但是当你想要卖掉你的房子时，你需要重新装修或不装饰，让其他人想象你的居住空间。巴恩斯解释说，这是舞台演员派上用场的地方。 “他们有能力代表你的家，知道什么会起作用，不会对演出有用。”

展示餐厅的其他想法包括将它们转换成办公室，游戏室，或者“与大沙发和电视一起使用的房间噪音的安静生活区域。”Barnes建议“在盒子外面思考一下随着用餐空间 - 取决于你如何营销它，“她重申”了解你的人群是多么重要。“一对年轻夫妇寻找他们的入门家可能欢迎餐厅娱乐目的而一个有小孩的家庭可能会欢迎游戏室或第二个生活空间。

上楼我们的主卧室。

根据巴恩斯的说法，“一间带浴室的主卧室，浴缸和淋浴都是每个人都想要的”，但装饰绝对在这里发挥作用。巴恩斯建议去除任何大声和爵士的东西，然后选择白色。“白色是干净而简单的，买家正在寻找什么。”她重申“这不是关于你的品味和你的风格。分阶段进入卧室的想法是以其他人可以想象自己在这个空间中的方式来做，这是一个非常私密和个人化的空间。“

然后，她建议“把它弄清楚。房地产经纪人会不断地告诉你这一点。“她建议改用白色羽绒被和白色毛巾，使空间看起来更像酒店而非私人。如果卧室铺有地毯，巴恩斯强烈建议将其蒸汽清洗干净。清洁度是最重要的。去除厚重的窗帘和窗帘。如果您没有隐私问题，请将窗户留空，否则巴恩斯建议悬挂一些竹帘。

上演我们的客房。

客房可以作为客房吹捧，甚至可以与办公室结合使用。如果您使用客房并计划将客房作为您家中的一个功能，您可以用与主卧室相同的方式展示它。巴恩斯再一次提到了枕头和白色床上用品。通过将房间显示为一个组合的办公室/卧室，您可以最大化您家中的空间。巴恩斯说，“这再次取决于房屋和房屋的大小，与其他房间一样，您需要将其扩展到您的人口统计。您需要为价格范围内的人创造空间。“

分期我们孩子的房间。

孩子们的卧室应该像房子的其他部分一样上演。房间应尽可能干净整洁。这可能意味着将一些玩偶，填充动物或玩具塞进一些整洁的垃圾箱或其他存储区域。 Barnes认为，和家里的其他房间一样，孩子们的房间也应该是中性的，“颜色是主观的，”她补充道，“如果它们非常明亮，应该重新粉刷。”她补充道，“这些房间可能是首先，如果家庭需要重新粉刷，请注意，较小的房间更容易，更便宜的油漆。“

分期浴室。

浴室应尽可能干净整洁。所有个人产品，如毛刷，剃须刀，牙刷，都应该放在一边，看不见。 Barnes建议，漂亮的肥皂可以放在水槽和亚麻布上，“应该都是白色的。”Barnes也喜欢创造一个“类似水疗的环境”的想法。

别忘了在你家外面玩！

“你家的外面和遏制吸引力正在上演”巴恩斯说。 “这是他们来你家时给人的第一印象。他们接收路边的任何东西，一旦他们从前门进入，他们就会非常仔细地看。“确保树篱整齐整齐。

确保叶子被扫除并收起。确保你已完成秋季清理工作或清理春季。 “你希望你的房子尽可能地展示出最好的房子，如果你不能雇佣一个家庭，你的房地产经纪人，在这一点上，已经听到足够的反馈知道如何帮助你，”但巴恩斯认为，舞台演员是“好主意，因为你带来了一个客观的第三方。通常情况下，房地产经纪人不会说任何你可能会发现侮辱的事情。我们并不是想告诉你，你做错了，或者你的品味不好。没有人试图批评你。房地产经纪人知道你需要做什么，但希望与你建立关系。“

一旦你听到了stager的建议，就需要实施。分阶段的房屋是想要出售的房屋。它发出的信息是卖家准备好并且渴望做生意，而没有正确上演的房子表明卖家没有准备好并且偶然可能非常困难。 “一个上演的家庭发出了非常响亮的信息，”巴恩斯总结道。

特别感谢Southport CT的Fingelly Real Estate的Stephanie Barnes，她的专业知识和智慧。