如何让您的家居与买家脱颖而出

如何让您的家居与买家脱颖而出
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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5

分期您的家需要完美。图片来源:Platinum Series Homes

在列出待售房屋之前,有许多典型的事情要做 - 清洁,去杂乱,分期等等。我们都知道这些显而易见的任务,但有哪些不那么明显的方法可以使你的房屋快速畅销并在For Sale标志中脱颖而出?

在Freshome,我们理解读者需要新的,有用的提示 - 那些尚未在互联网上粘贴的提示。当房屋很热的时候,你需要尝试一切可能的方法让你的房子脱颖而出 - 甚至是一些非传统的方法。

以下是一些很好的建议,让您的房屋能够与潜在买家脱颖而出 - 这些提示您可能直到现在才想到。您还需要参考这些其他的Freshome帖子:为什么室内设计在列出您的家庭时必不可少,以及如何使您的家看起来像您聘请室内装饰

这块石头和雪松家肯定会吸引大量买家。图片来源:JK和Sons

在众议院上市之前雇用家庭检查员

雇佣房屋检查员通常由有兴趣的买家完成,他们已经在您家中提供了或有的报价。但是,如果你住在一个有很多待售房屋的地方,那么你想要脱颖而出,没有什么能比你前院的一个标志更好,比如“XXX检查”。

购物者将会开车经过并看到您已经完成了全面的房屋检查,并节省了购买房屋的费用。买家可能最终想要雇用自己的检查员,但这肯定会引起买家最初的兴趣。

请您的房屋检查员向您展示他们认为在上市之前应该完成的前5或10次维修。在列出您的房屋之前修复这些项目,您将远远领先于游戏。

优质的家庭检查员将遍布您家的每一寸土地。图片来源:Sicora

开始自己的社交媒体活动来出售你的房屋

并非所有人都是社交媒体专家。事实上,我们中的一些人仍在试图破译主题标签和推文之间的区别。

在出售房屋时,社交媒体可能是一件很有用的事情。房地产经纪人应该通过在线房屋游览和照片为您做一些社交媒体,但还有更多可以做的事情。

大多数房地产经纪人不会开展Facebook活动,或推特到家的照片,或通过Linkedin,Google +和Pinterest发布图片(一些专业房地产经纪人可能会这样做,所以请问)。这些在线商店都是将您的家带给更多买家的惊人现代方式。

想象一下,如果你在Facebook上的一个“朋友”分享了你的“待售房屋”帖子,并且有人爱上了你的房子 - 有人可能从来不知道它是出售的。这就是社交媒体活动的工作方式 - 通过您的信息吸引更多人!

如果您不知道推文和短信之间的区别,那么可以考虑请朋友帮助您。值得努力的是,可能会比你的房地产经纪人更多地接触数百人。

将您家的图像放在社交媒体上可能有助于它更快地销售。图片来源:Garrison Hullinger

在上市之前选择一个样板房

你有没有去过一个样板房之旅?样板房就像衣着光鲜的女人或昂贵的酒店房间;他们是优雅的,现代的,但并不过分。

参加一些模特家庭旅游,并从装饰中获取灵感。在大多数旅游中,您会发现通风的开放式客房配有简约时尚的家具。桌子将与晚餐一起用于花卉装饰和水晶玻璃器皿;厨房将有开放,无杂乱的台面;窗户将穿着高档窗帘;将提供开胃小菜,地板将闪耀。

这些都是在您自己的家中复制的东西 - 干净,时尚,整洁,具有通用的现代装饰,几乎吸引所有人。买家喜欢看到奢华的内饰,因此请考虑这些想法,为您的家居带来奢华魅力。

如果你在家中这样做,你肯定会吸引更多的买家 - 你甚至可能会结束竞购战!

通过为客人设置桌子来安排您的家。图片来源:Vendome Press

在列出你的房子之前包装你的一半财产

这似乎是很多工作,但收拾一半的家庭用品是一个明智的策略,以消除混乱。

穿过所有壁橱,收拾掉接下来几个月你不需要的所有衣服和鞋子。您的厨房橱柜和台面也是如此 - 收拾您每天不使用的所有玻璃器皿和器具。还要考虑包装你的个人照片和小玩意儿,因为这些个人物品确实会阻止买家。

从本质上讲,切掉所有杂乱的东西,通过打包那些你每天不使用的物品,使你的房间和壁橱看起来更大。买家希望看到宽敞通风的房间,他们可以想象自己 - 而不是充满别人个人物品的杂乱房间。一旦您的物品被打包,您可能会开始考虑搬到新家,所以在2014年购买新房之前,请先阅读以下10件事

宽敞通风的房间卖得很快。图片来源:CGA合作伙伴

在分阶段之前向诚实的朋友咨询建议

有时我们看不到他们的家园。我们没有注意到堆放在冰箱顶部的麦片盒,因为那是我们放置它们多年的地方,或者我们没有注意到,书房里的大皮椅阻挡了我们后院的美景,因为,再次,它已经存在多年了。

这是一个善良,诚实的朋友可以派上用场的地方。让朋友过来你的家,并指出他们认为可能会让买家分心的所有事情。

是的,你也可以让你的房地产经纪人这样做(你应该这样做),但是当这个建议来自朋友时,它更容易接受并且更容易被听取。毕竟,诚实的建议是朋友的意思!

要求朋友帮忙整理你的家是一个聪明的举动。图片来源:Miller Wright

我们都希望快速出售我们的房屋,并尽可能多地接触到买家。以下是要点的主要内容:在您将房屋投放市场之前,先租用一名房屋检查员,在盒子外面思考;深入了解您家的社交媒体营销活动;参观样板房并模仿其美学;有一个包装日,你收拾一半的财物,最后,有一个诚实的好朋友穿过你的家,帮助你找到没有吸引力的杂乱区域。

这些方法,以及所有典型的家庭准备技巧,一定会让您的家居闪耀其余的。除了这里提到的内容之外,你能想到一些能够让买家在家中脱颖而出的东西吗?

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