11个偷偷摸摸的新建筑预算破坏者(以及如何避免它们)

11个偷偷摸摸的新建筑预算破坏者(以及如何避免它们)
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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你精心挑选了你的油漆颜色,并选择了完美的卫生间瓷砖。现在是时候让你的建设者接管细节吧?一些生产建造者在估算阶段之后使用固定价格模型,但情况并非总是如此。自己建造房屋或使用个体承包商可能会让您陷入困境,需要额外付费。毕竟,有些事情你无法计划。无论是天气延迟还是不准确的计划,杂费都会让您的预算大打折扣。了解要规划哪些区域并在新的构建预算中留下一些小填充可以使您保持正常运行。

留意这些常见的新建筑预算破坏者,并与您的承包商或建筑商讨论游戏计划。

土地成本

建造之前,您的土地成本可能会影响您的预算。图片:威斯康星州景观承包商协会

一些最狡猾的预算破坏者可能会在你倒基金会之前耗尽你的预算。在估算构建预算时,并不总是考虑土地开发和改善成本,因此请向建筑商询问这些成本:

  • 很多改进。如果您在未经改进的地段建造(没有下水道和电气已经存根),您需要在整体预算中增加改善成本。根据您离最近的下水道线的距离(或者如果您使用的是化粪池系统),您可能会在您的地块可建造之前看几千美元。
  • 土壤条件。填充建筑物的土壤类型决定了那里可以建造的土壤的重量。您(或您的建筑商)将需要采购土壤报告,您的房屋将根据您的土壤承受的结构进行设计。忽略报告或完全跳过报告,您可能会在您的房屋准备好之前进行昂贵的维修或需要进一步挖掘。
  • 场地规划变更。建筑师为您的房屋创建一个场地规划,但您仍然可以改变主意。但是,如果您决定在不同的地方使用自己的房屋,请准备好从预算中拿出一大块。即使你还没有开始建设,新计划也会花费你。如果建筑已经开始,它将花费你更多。

城市成本

城市影响费可让您获得公共服务。图片:白金景观和游泳池

无论你在哪里建造,城市,城镇或县都会受到影响。如果您不熟悉建筑,那么您可能没有计划向城市而不是建筑商支付预算。

  • 影响费。影响费基本上是为了在那里建设特权而向城市缴纳的税款。影响费通常用于公园,道路维护和您将使用的其他公共服务。它们可以是几千美元到一万美元以上的任何地方,所以请询问您的建筑商有关费用以及是否包含在建造价格中。
  • 许可证。每次向县提交许可证,您都需要支付费用。您肯定需要建筑许可证,但您可能还需要在整个过程中获得许可证。每个县都不同,因此,提前了解许可证流程或承担高额罚款的风险是值得的。
  • 代码违规。坚持代码!每个城市都有家居设计和建筑的规则,忽略它们可能会给你带来精美和昂贵的重做。您的设计人员和构建者知道代码,因此不要推动他们创建不遵守的主页。

家庭成本

化妆品使您的房子成为家,所以相应地预算您的新建筑。图片:DM室内设计

您已经导航了预构建过程并保持预算,但构建过程可能同样不可预测。务必事先与建筑商确定预算并进行估算,但要知道这些费用仍然可以推高最终的价格标签。

  • 封口。你喜欢你的新浴室瓷砖,所以你希望它能够持久。不幸的是,密封瓷砖和地板的成本并不总是包含在投标中。所有密封(和人工)的预算均为每平方英尺0.75美元至1.25美元。
  • 窗户护理。当地的looky-loos可能想要在您的窗户中找到对象,所以不要忘记您的窗户护理。无论您选择窗帘,百叶窗,百叶窗还是其他护理,覆盖所有窗户都可能是一个昂贵的事后想法。
  • 化妆品固定装置。您的浴室正是您梦寐以求的 - 除了没有镜子和毛巾架。不要忘记预算所有使您的家居宜居的小功能设施。
  • 园林绿化。园林绿化并不总是包含在您的建造者估算中,因此请事先询问。放入草皮,浇筑沥青和种植树木可能会在已经昂贵的建筑物的尾端造成巨大的损失。 (幸运的是,你可以自己做一些工作来省钱。)
  • 生成器升级。也许你认为你可以逃脱初级设备,但改变了主意。也许你做了最后一刻选择喷射式浴缸而不是标准淋浴。在构建过程中进行升级时,期望最终价格上涨。

预算新的构建

建立一个定制的家庭可能会令人困惑,但它不一定是赌博。无论您选择使用建筑商还是自己与房屋签约,您都可以自行管理新建筑的预算。了解内部和外部的过程有助于您查看预算破坏者,从而为您的最终价格带来气球。只要您为问题,升级和杂费保留一些填充物,您的入住日期就不会受到贴纸冲击。

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