我们询问房地产经纪人:买家最大的设计关闭是什么?

我们询问房地产经纪人:买家最大的设计关闭是什么?
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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代理商可以了解买家最大的关闭以及如何解决这些问题。图片:Niche Modern

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出售房屋的过程可能会感觉像是在驾驭未知的人,特别是那些以前从未经历过的人。有很多问题需要考虑:你的家如何被别人看到?你能做些什么来获得最高的销售价格?哪些升级值得花费?

考虑到这些问题,我们决定打电话给专家。我们要求房地产经纪人分享一些买家最大的转折点。继续阅读以了解这些问题是什么 - 以及如何解决它们。有了这个建议,你可以放心,你的家将展示最好的。

在销售时尽量保持内部中立。图片:Niche Modern

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1.非常规或过时的设计

“在一个理想的世界里,买家可以看到过去过时的家居装饰,或大胆的油漆颜色,但是,很多时候情况并非如此。我展示的产品似乎非常适合买家的需​​求,但他们看不到客厅里的深绿色油漆。“ - 克里斯泰勒,位于马萨诸塞州波士顿的Advantage Real Estate。

卖家必须接受的最难实现之一是,一旦他们的家庭进入市场,其室内设计不再是反映个人风格。这是为了帮助您的家庭吸引尽可能多的买家。如果获得报价是您的目标,那么您最好的选择是让您的内饰保持中立和现代。

这并不像你想象的那么大。新的涂料 - 中性色调 - 可以完全改变您的室内设计,而您只需要相对较少的努力。再加上一些现代配件,将使您的室内设计更加生动。

自然光是一大优点。图片:Irvin Serrano

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2.自然光线不足

“最近,我发现缺乏自然光对买家来说特别缺乏吸引力。卖家应小心悬挑,杂草丛生的树木和户外景观,如阴影凉廊,因为它们会阻挡室内空间的大量阳光。“ - Joy Bender,Aumann Bender&Associates与太平洋苏富比在加利福尼亚州圣地亚哥。

在这种情况下,您需要解决您的家庭收到的自然光线的限制。您仍然可以使用一些技巧来突出显示可用的光线。如上所述,您需要在接受任何放映之前评估您家的外观。照顾任何必要的家庭维护任务,如果可能的话,雇用园艺师来修剪户外区域。

此外,在买家通过房子之前,请务必打开所有的帷幔。这将确保您的家庭感觉轻,明亮和通风。

确保有足够的存储空间。图片:Structures Building Inc.

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3.缺乏存储解决方案

“有些买家会打开每个衣柜门和每个抽屉。大多数人都在寻找更多的空间,如果你家的存储空间已满,那么这可能是一个很大的转折点。我们的专业人员鼓励买家确保每个存储空间都有空置。“ - 约翰托廷Totin集团与德克萨斯州圣安东尼奥市的Keller Williams Legacy合作。

最大化存储的第一步是整理。 (如果你需要一个奖励,现在照顾这个家务活可能会使你的行动变得更容易。)一旦你完成了必需品,它就是关于它们如何存储的全部内容。如果您当前的存储解决方案有点太满,请投入更多 - 美观 - 存储选项。然后,当需要显示时,使用该存储来确保您的所有日常混乱都被隐藏起来。

改造应留给专业人士。图片来源:Christian Dean Architecture LLC

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4.急忙完成升级

“我和数百名买家合作过,我可以告诉你,糟糕的改造是一个重要的转折点。买家宁愿让它成为原创并自己重新设计或有亲做。廉价的橱柜和地板,加上低端家电和饰面只是他们不得不拆除的东西,而且成本高于从头开始。“ - Paul G. Lykins,佛罗里达州德尔雷比奇的True Floridian Realty。

这个很难。是的,确实,当改造完成后,他们可以为您带来投资回报 - 然后是一些。然而,这个提示证明,有时它们可​​能比它们的价值更麻烦。告诉你改造将属于哪个阵营的唯一方法就是对自己的能力要诚实。您是否拥有以正确的方式进行改造所需的技能和/或资源?如果没有,最好不要让项目保持不变。

在销售时请记住这些提示。图片:戴尔照片

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那些即将出售房屋的人常常带着很多问题来到谈判桌前 - 这是正确的。试图预测买家想要什么的想法可能令人生畏。为了消除一些猜测,我们让房地产经纪人了解他们的一些买家最大的关闭。使用我们的建议来解决您的房屋在您的房屋进入市场之前可能遇到的任何问题,并且您将知道自己正在向前迈进。

你认为这些技巧是否成立?您是否有任何建议可以通过出售自己的房屋来增加?请在下面的评论中告诉我们。