购买梦想家园的十大最重要因素

房地产
2024

作者的团队

Allen and Betty Harper

家庭与金色指针

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你有没有想过你的梦想家园？图片来自：JAUREGUI建筑室内设计施工

购买“梦想之家”是其中一项生活成就，几乎是每个人的榜单。无论您喜欢现代化的城市阁楼还是拥有白色栅栏的庞大郊区住宅，我们大多数人都希望找到一个感觉就像是专门为我们的家庭制作的家。然而，寻找您的梦想家园与其他任何房地产购买不同。由于您可能希望在可预见的未来留在酒店，因此您需要寻找能让您和您的家人长期幸福的房产。在你找到一个感觉正确的家之前，不要害怕挑剔和坚持。你怎么知道你找到了理想的地方？大多数人都说你会知道的。在此之前，使用这10个最重要的因素来购买你的梦想家园，以确保你正在寻找合适的区域。

务必诚实地对待您的愿望清单。 Image Via：Fougeron Architecture FAIA

1.您一直想要的功能：

恭喜你，寻找你的梦想家园！你应得的。以新的思维方式进行此次购买非常重要。在过去，您可能已经找到了满足您需求的房产 - 它为整个家庭提供了足够的卧室，或者通勤上班轻而易举。这是不同的。梦想家园更多的是满足愿望而不是满足需求。不要害怕做出相当大的愿望清单。每个人的愿望清单都不同。有些人可能梦想每天早晨醒来观看湖面上的日落，而其他人则希望有风景如画的白雪皑皑的山峰。虽然您可能会喜欢只有几步之遥的社区健身中心，但您的伴侣可能更喜欢单一住宅的幽静。让您家中的每个人列出他们渴望的功能。然后，按重要性对每个功能进行排名。虽然您不太可能找到一个可以检查此列表中每个框的属性，但此练习将帮助您专注于适合所有人的属性。在你开始之前，看看这些内幕消息，没有人会告诉你买房子。

确保你爱上周围的环境。 Image Via：DesignWorks开发

2.邻里和周边地区：

请记住，您的财产不存在于泡沫中。它是您每天都会存在的更大社区的一部分。考虑到这一点，在购买之前找到适合您需求的社区至关重要。您是一个很棒的逃生者，它可以让您在熙熙攘攘的市中心享受僻静森林的宁静或大量的能量吗？您是否希望每天早上能够步行到咖啡馆，或者您是否愿意不与潜在的吵闹邻居抗争？无论您的心愿如何，在开始搜索之前，请不要犹豫，进行研究。如果可能的话，开车去那里度过一段时间。您可以前往当地的餐馆用餐，并在附近的公园散步。找到喜欢的区域后，请告知您的房地产经纪人。他或她将使用此信息专注于显示您会感到舒适。

确保您的批次为您提供了一个您无法获得的视图。 Image Via：Guerin Design + Development

3.批次位置和大小：

在购买房产时，这个地段往往是一个事后的想法，但它应该是买家心中的最前沿。关于财产的一件事是无法真正改变的。想一想：你可以拆掉房子并从头开始重建，但无论你做出什么改变，这个地段都会保持不变。查看特定房产时，请在提交要约前仔细考虑地段的位置和大小。你是否渴望一个足够大的后院让你的孩子到处跑？这个地段是否有一种观点，你可以看到自己在未来几年享受？如果关于这个地段的任何事情似乎都是对你的妥协，请不要犹豫，走开。在一个更好的地段找到一个类似的房产比在日复一日地不断适应不太充足的地点更容易。

弄清楚你是否更喜欢老房子的魅力或新款的时尚。图片来自：Elise Moore Design

4.物业时代：

在购买房屋时，尤其是您一生都在考虑的房屋，年龄确实有所作为。购买旧房和全新房都各有利弊，所以在提交要约之前要注意你要注册的是什么。你是否因为老房子提供的不可替代的魅力而感到沮丧？你会爱上一个拥有自己内置的dumbwaiter和隐藏的仆人楼梯的房产吗？如果是这样的话，请将您的搜索定制到那些历史悠久的钻石中。但是，请注意，较旧的房屋往往需要比新房屋更多的TLC。或者，您的理想财产不需要比转动前门钥匙更多的工作。你是否梦想有一个足够大的衣柜来容纳你的衣柜和更新的主浴室，感觉就像一个水疗中心？在这种情况下，新建筑可能更合适。如果您可以进入一楼，您甚至可以在建造房屋时选择某些功能，并根据您的喜好进行定制。

想想最适合您的生活方式。图片来自：D'Asign Source

5.您理想的家居风格：

无论是生活方式还是您房产的实际美感，您都希望确保您的住宅是您每天都能感到自豪的住宅。因为家庭看起来是你（和其他人）关于房产的第一件事，找到适合你个性的家居风格绝对是关键。对于那些希望自由定制属性的人来说，单身住宅是一个很好的选择。公寓生活适合想要拥有自己房屋但仍可使用酒店式设施的客人。城镇居住生活在两者之间提供折衷，但每个协会都不同，因此请确保您了解与每个社区相关的政策。一旦你知道你喜欢哪种生活方式，就要专注于审美。一个现代和极简主义的公寓社区显然看起来像维多利亚时代的单一财产日夜。当你一天的时候，想想你看到的不同类型的房屋。记下一个你可以看到回家的样式以及哪些样式是完全岔路口。

你的新房产应该给你足够的空间来漫游。 Image Via：Spacecrafting / Architectural Photography

6.合适的空间量：

找到梦想家园的诀窍就在于弄清楚你真正需要多少空间。购买一个对您的家庭来说太小的房子会让您不断尝试配置空间以使其适合您。同样地，购买太大的房产会让你分散开来，但会花掉很多成本。想想你目前居住的空间。感觉如何？你有足够的卧室或多个家庭成员必须分享？是否有足够的存储空间存放所有物品？除了考虑你目前的生活状况，你还应该考虑你的未来计划。如果您认为您可能很快就会为您的家人增添一点，那么请计划多一点额外的空间。理想情况下，你会想要一个快乐的媒介，让你有成长的空间，而不会过分。

专注于寻找适合您需求的布局。图片来自Joie Wilson室内设计

7.你喜欢的布局：

并非所有的平方英尺都是平等的，这是平面图发挥作用的地方。如果你比较两个2000平方英尺的房产，一个可以将大部分空间用于生活区，而另一个可以专注于更宽敞的卧室。虽然搬入家中后可以重新设计平面图，但这是一个漫长的过程，需要大量的时间和财力。除非你特别方便，否则这个项目需要聘请一个承包商团队。务必专注于找到尽可能接近完美的布局。当您穿过酒店时，想象自己使用空间。想想你在梦想家中度过的岁月里想做的事情。如果您为每年举办家庭度假派对感到自豪，可以考虑一个开放式概念计划，让您的客人有足够的空间来漫游。但是，如果您的每个家庭成员都喜欢拥有自己的私人空间，那么更传统的布局可能是更好的选择。

在提交报价之前确定项目的潜力。图片来自：Pickell Architecture

8.未来项目的潜力：

即使你的梦想家园也需要一点点的定制 - 就像它应该的那样。无论您是多年来一直希望拥有厨师式厨房，池畔后院绿洲，还是被欺骗的媒体室，从您签署契约的那一刻起，这些功能就不太可能完全符合您的要求。密切关注您看到的每个属性需要多少定制。老实说你能够处理多少工作，即使它随着时间的推移缓慢发生。如果您了解电动工具的方法，请确保您可以投入所需的时间。如果您更愿意让专业人士完成这项工作，请准备好留出相当大的变化。想想大大小小的项目 - 从绘制餐厅到完全去除主浴室的一切。如果您需要装修灵感，请查看这些为您的主浴室设计的10种简易设计。请记住，并非所有事情都必须立即得到妥善处理，但您需要了解将房产转变为您一直期待的梦想家园需要做多少工作。

保持在令您感觉舒适的预算范围内。 Image Via：Sater Design Collection，Inc。

9.让您感到舒适的成本：

这不是最有趣的考虑因素，尤其是与升级和美学相比时。但是，如果不考虑成本，你的梦想家园最终可能会成为一种担忧，而不是逃避。尽量不要将自己延伸到预算的最远处。请记住，与每月抵押贷款支付相比，需要考虑更多成本。您还应该在购买时考虑当地税，每月公用事业费和协会费。一旦您提交了房产要约，请让您的代理商与卖家联系。他或她可以要求他们提供他们平均每月和每年付款的明细。需要特别注意的是：请记住，这些成本会随着时间的推移保持一致。如果您的情况发生变化，例如退休或预期的裁员，您仍需要对其进行说明。在您的预算中留出一点喘息空间，这样您将在未来许多年里住在梦想中的家中感觉很舒服。

当谈到你的梦想家园时，要小心妥协。 Image Via：Perrone Construction

10.您可以处理的妥协：

同样重要的是要了解你在梦想中找到的东西，同样重要的是要评估房屋所有权的哪些方面会让你痛苦不堪。这样，您可以引导您的家庭搜索远离这些品质，并避免让您的理想主义生活体验受到您无法改变的功能的损害。如果您无法忍受居住在邻居之上的人，请专注于搜索较小的房产，这样可以让您在您的地段拥有更多的喘息空间，或者将您的目标区域扩展到人口较少的地方。如果您绝对不能遵守周末花费大量游泳池维护的想法，那么即使您喜欢其他房屋，也要警惕购买包含房产的房产。每个房产都会有某种妥协，但是当你谈到你的梦想家园时，他们应该感到极简。作为一个经验法则，如果你在一个展示重点放在一个不太理想的财产方面，而不是它所提供的少数良好品质上花费更多时间，那么妥协也是不值得的。