千禧一代正准备购买他们的梦想家园。图片来自：Wettling Architects

现在，千禧一代可能有二十多岁的疯狂声称，还没有准备好安定下来。但是，哈佛大学住房研究联合中心最近的一份报告发现，“未来十年，30多岁的家庭数量应增加270万。”无论好与否，千禧一代的繁荣即将来临。

无论您是依靠自己的人口统计还是仅仅是第一次购房者。购买过程中有一些主题在采取暴跌之前必须知道。

我们编制了一份清单，列出了每个新住房市场需要知道的十件最重要的事情。当你开始搜索房屋时，看看它们并记住它们。你只买一次你的第一个家，所以让我们帮你计算一下。

这些提示将帮助您找到最适合您的家。图片来自：Axis Mundi

1.聘请专业房地产经纪人

让我们承认吧。作为骗子，房地产经纪人经常遭受不好的抨击。正是因为这种耻辱 - 以及节省几美元的想法 - 使许多人无法使用它们。然而，从长远来看，倾听炒作可能会花费更多。

你第一次进入房地产市场会让人感到困惑。有很多法律谈判，经常涉及大笔资金。没有理由增加必须单独浏览交易的压力，特别是因为如果你决定单独行动。聘请专业人士来帮助您。

合格的专业人员可以帮助您对构成大部分合同和检验报告的行业术语进行分类。他们在交易过程中负责设置放映并担任您的支持者，这样您就可以专注于为移动做准备。在所有疯狂的中间，你会感激额外的帮助。

房地产经纪人将帮助您找到您可以想象自己居住的房间。图片来自：Nest Modern

2.切实看待你的预算

在准备购买房屋时，您的预算是您需要考虑的第一件事。毕竟，它确定了您看到的属性，并且您不希望在错过完美房屋的情况下找到自己，因为您不确定您可以花多少钱。或者更糟糕的是，发现自己爱上了一个你买不起的梦想家园。

预算是确保您只看到可以实现和舒适的房屋的方法。这样做可以帮助您节省时间并帮助您更快地进入新房产。

坐下来预算你的收入和支出。尝试确定两个金额：一个数字显示您每月花费的金额，另一个显示您的绝对最大值。如有必要，您可以使用预算计算器来提供帮助。

试着找出你能承受多少空间。图片来自：Allen + Killcoyne Architects

3.优先考虑您的愿望清单

我们都有一份愿望清单，供我们未来的梦想家园使用。无论是美食厨房还是美妙的室外游泳池设置，您都知道自己想要什么以及它应该是什么样子。我们很高兴地告诉您，在查看房产时可以随身携带您的愿望清单，而不是全部。

当谈到房地产时，特别是当你在寻找起居房时，优先排序是关键。您可能无法获得列表中的所有项目，但如果您将其缩小到您绝对需要的功能，您可能会对结果感到满意。

所以制作两个清单。一个是绝对必要的物品，如家中的卧室和浴室的数量 - 另一个是非常重要的物品，可以让你很高兴在家里。专注于查找检查第一个列表中所有项目的属性，并将第二个列表中的项目视为额外的好处。

决定在家中需要哪些功能 - 如布局。 Image Via：Flow Home Staging＆Design

4.专注于位置

至于你的愿望清单应该是什么，位置绝对是关键。如果您考虑一下，这是您新家的一个特点绝对不会改变。由于您无法以任何方式改变它，请花些时间确保它能满足您未来许多年的需求。

在对房产提出要约之前，请做好功课。确定您上班或上学需要多长时间。检查邻近杂货店和药店等所有重要景点。确保您对该地区的夜生活数量感到满意。

在与房地产经纪人会面之前，考虑一些目标区域可能是个好主意。这样，他或她就可以将您的家庭搜索定位到符合您需求的房产。

确保你家的位置是你最喜欢的功能之一。 Image Via：Chioco Design

5.不要为小东西出汗

一旦你最终开始展示过程，这是令人兴奋和压倒性的。你会很快看到很多房子。有时很难将一个属性与另一个属性分开，并挑选出您最喜欢的功能。

为了保持一切顺利，许多首次购房者倾向于通过关注小细节来识别房产 - 一个带有壁纸的餐厅或厨房里的一些乙烯基地板。但是，如果你因为他们决定不继续前进，那么从长远来看，不断关注小细节会受到伤害。

相反，每隔一段时间，试着强迫自己退后一步，看看更大的图景。房子结构合理吗？是否需要进行任何纪念性维修？只要这些东西都没问题，像壁纸这样的小细节可以在以后修复。

不要让缺乏升级的小细节让你离开一个完美的足迹。图像通过：A + B KASHA设计

6.进入你的最佳报价

房地产是销售价格仍在谈判中的少数几个领域之一。不幸的是，这意味着许多人，尤其是那些可能在较低预算下工作的首次购房者，会以他们可以尝试在新房产上达成交易的心态进入购买过程。

然而，通过这样做，你实际上可能会让自己失望。如果他们是桌上的另一个报价，提交远低于销售价格的报价几乎肯定会让你退出竞争。即使没有其他竞争对手的财产，超低报价可能会侮辱卖家，他们可能会决定拒绝它。

当你想到你想提出什么价格时，问问自己如果你收到同样的价格你会有什么感受。如果你在相同的产品上翻身，可以考虑再高一点。这个特别的建议有一个警告。如果您非常喜欢这家酒店，请尽情享受。但是，如果你对房子感到冷淡，可以随意尝试获得一笔交易。

在提出报价时，请尽最大努力。图片来自：Russell Home Builders

7.收集所有检查信息

这是真的。房屋检查是可选的。有些人选择跳过它们以避免支付前期费用。但是，特别是当您第一次购买房屋时，我们不建议您跳过它们。事实上，我们建议您尽可能多地收集检查信息。

这是因为检查通常可以揭示隐藏的问题，如昂贵的维修。此外，由于买家在检查期间仍然能够远离交易，如果您发现维修太多无法处理，您将能够前往另一个更适合您需求的房屋。

但是，如果您选择退出检查，您基本上同意以当前状态取回房屋，无论可能是什么。如果您在以后遇到重大问题，那将是您的责任。尽可能提前获取信息。

请记住从所有检查中收集文档。 Image Via：Renaissance Homes

8.谈判时保持头等级

一旦你签订合同并前往和解桌，每一个决定都会成为一个谈判 - 谁将承担维修费用，哪些项目将被遗忘，即使在结算时也是如此。在这些情况下你能做的最好的事情就是努力保持水平。

通过投资来获取自己的方式可能很容易，特别是在做出您真正热衷的决定时。但是，请记住，成功的谈判是在一个让步制度上进行的。

当你相信自己有理由并以礼貌和尊重的方式尝试这样做时，坚持立场。但是，不要低估达成妥协的权力，也不要低估那些对你来说不那么重要的问题。你永远不知道卖家何时可以归还善意行为。

在合同谈判期间优先考虑。图片来自：布里奇沃特建筑

9.不要立刻解决每一项改进

这是许多新房主所犯的最大错误。虽然一次将所有令人讨厌的结构放在一边听起来是一个好主意，但同时承担太多改进是一个肯定的方法，在你真正有机会之前不知所措的新家打开包装。

相反，只关注使您的家庭宜居的绝对必要的维修。然后，在进行任何美容修复之前，在这个空间里住几个月。住在家里可能会睁开眼睛，以便比你原先设想的更好地修复场景。

然后，当需要处理这些升级时，请一次执行一个项目。记住，大概你将在未来几年内生活，所以你有时间做出自己的印记。

一次更新您家中的房间，而不是一次更新所有房间。图片来自：杰森阿诺德室内设计

10.瞄准转售价值

让我们诚实一下：你的第一个家不太可能最终成为你住的家，直到你变老和变灰。在几年内，您可能需要重新安置工作，否则您的家庭可能会成长。

这就是为什么在购买你的第一个家时你应该专注于转售价值。虽然找到一个你喜欢的房子显然很重要，但如果你将来需要出售它，你也应该专注于寻找一个能吸引他人的房子。

至于什么算作转售价值，想一想吸引年轻一代的事情 - 首次购房者。诸如靠近商店和餐馆，遏制吸引力和中性升级之类的东西往往具有大众吸引力。

专注于进行改进，为房产增加转售价值。图片来自：Axis Mundi

购买你的第一个家是令人兴奋的，令人痛苦的，并且彻头彻尾的可怕的一体化。这是一次千载难逢的体验，我们为您提供每一步。我们编制了一份千禧年所有东西的清单 - 那些爱他们的人在进入住房市场之前需要知道。在寻找您的第一个家庭以及更远的地方时，请记住这些。毕竟，你永远不会得到好的建议。

千禧一代，您对房地产市场有什么问题？你在家里找什么？请在下面的评论中告诉我们。