7个致命的改造罪

7个致命的改造罪
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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装修,特别是DIY装修,对于房主来说是巨大的。如果你大多数人考虑进行翻新,那么操作词就是“计划”。密苏里州圣路易斯的重塑专家Jim Hubbard告诉Freshome,“做的工作很简单,但计划和做出很好的选择 - 那是困难的部分。“

没有计划就是 总体 重塑房主所犯的罪。然而,在这个广泛的范畴内,这七个致命的重塑罪可能会破坏你的项目和你的预算。

做你的研究,以确保你不会对成本感到惊讶。图片:dSPACE Studio Ltd.

1.预算不切实际

“'预算'是一个非常棘手的词 - 当提到它时,人们似乎有点害羞,”哈伯德说。 “有时候,当我听到房主的预算时,我想知道他们是否通过观看DIY电视节目来提出它,因为这些金额在现实世界中无效。”

如果你买不起这个项目,哈伯德建议你等到你做得对。 “完成一份工作然后说'我希望我们能做到这一点而不是那样。'”永远都不是好事。

一些最佳实践将帮助您充分利用您的空间。图片:汉森精品大厦

2.空间效率低下

研究在规划升级或增加方面也有很长的路要走。在考虑新设备的位置时,请咨询设计师或研究公共房间布局。

例如,如果您正在改造您的厨房,许多设计师建议使用“厨房三角形”来有效利用空间。在三角形中,水槽,范围和冰箱应形成三角形。在其扩展版本中,三角形由区域组成:水槽/洗碗机,炉灶/烤箱/炉灶/微波炉和冰箱/冰柜。

在提交您的改造计划之前,确保一切正常,并且在代码之下。图片:Glenvale Kitchens

3.犯错误

犯错是人,但设计错误可能代价高昂。也许你没有足够的间隙来打开洗碗机,因为新的隔断墙太近了。或者,也许你只能打开橱柜抽屉几英寸才能碰到墙壁装饰。

另一个失礼:未能在可能与水接触的区域放置接地故障断路器插座。根据国家电气规范,这包括厨房,浴室,吧台区,车库和地下室,以及受雨雪影响的户外区域。如果您安装了常规插座,则必须向电工付款才能将其拆下并更换为GFCI灭弧室插座。

在进行大量重塑更改之前,请考虑结构问题。图片:Gaile Guevara

4.忘记家的年龄

另一个错误是未能解释结构性问题。大多数人不会改造新房,而老房子在表面下可能会遇到各种各样的问题。例如,白蚁或腐烂的木材可以存在于墙壁下面。另外,布线可能不足,或者可能需要更换管道。您应该在预算中添加至少10%以解决意外问题。

在您的改造过程中可能没有必要更换每个旧物品。图片来源:Elizabeth Roberts建筑与设计

5.坚持闪亮和新颖

改造的目标是做出重大改变,但不要把婴儿扔出洗澡水。你真的应该抛弃那些非常好的电器吗?也许你可以使用不锈钢器具涂料喷涂它们。如果你的橱柜状况良好,你也可以修补它们并重新涂漆。而且,当购买不可避免时,考虑中档而不是顶级产品。 

游泳池似乎是一个很好的补充,但它们并不总是具有转售价值。图片:taC Studios,建筑与设计

6.追随时尚

“你需要弄清楚什么是时尚,什么是永恒的,”哈伯德说。例如,许多买家,尤其是那些有小孩的买家,并不寻找带游泳池的房屋。还记得那些三车和四车车库吗?一个如此庞大的车库成为焦点并不是一个卖点。

准备一份为承包商准备的问题清单。图片:Bien Zenker

7.不审查你的承包商

许多房主从客户那里获得参考或要求查看承包商已完成的其他工作。然而,哈伯德说,深入挖掘是很重要的。通过研究,您可以避免很多问题。这些是他建议你自己提出的一些问题:

  • 这个人忙得不能干我的工作吗?
  • 这个人有没有人手去做我的工作?
  • 这个人是否有工作和保险来完成我的工作?
  • 分包商为这个人工作了多长时间?
  • 员工为这个人工作了多长时间?
  • 这个人经济稳定吗? (很多时候,当一家公司倒闭时,它仍然需要付款。)
  • 这个人有商店,还是他们在家外工作? (重要的是要看到一个营业地点,以确保承包商明天仍然存在。)

你能想到额外的重塑罪吗?请在下面给我们留言。