买房是一个令人振奋和恐惧的决定。在研究购买新房与二手房的劣势优势时，请务必先考虑您的个人经验。一些购房者在安置“THE ONE”住宅之前已经住了几套房子，这让他们在未来几年都很开心。对于购买他们的第一个家的人来说，决策因素将是非常不同的，应该是正确的。以下是购买新房和二手房的一些优点和缺点。

家居保证：PROS（新）：在新家中，保修都从房屋的截止日期开始。设备等物品通常具有1年制造商保修期，而设备制造商除了提供个别设备外，还提供延长保修期。对于许多购房者而言，想要获得“一切”所涵盖的房屋，其中包括结构或屋顶系统等物品，其中包括“一切”，即使是20年。 缺点（新）：在新家中，保修通常不包括磨损和不正确使用家庭组件。如果你的地毯开始拉起接缝，这有时可能成为一个棘手的话题，但建造者可以证明你有5只狗和4个孩子！

PROS（已使用） 在二手房屋中，卖方和买方可以协商在房屋的部分或全部组件上获得延长的房屋保修。从家用电器到游泳池，再到空调和供暖系统，延长的房屋保修在购买以前拥有的房屋时让买家心情愉快。 缺点（使用）：人们不喜欢购买以前拥有的房屋的首要原因是因为始终存在未知的“假设”因素。前一个所有者具有模具状况并且在美容上覆盖它的可能性是可能的。房屋销售商必须签署预先存在的条件披露，声明他们不知情地知道他们所销售房屋的任何问题。

超出口袋成本：PROS（新） 如果从建筑开发商处购买房屋，他们通常会有很好的激励措施让您在虚线上签字。在缓慢的市场高度，建筑商投入了大量的电器，升级和'奖金'现金，可用于关闭成本或适用于额外的升级。 缺点（新） 既然住房市场开始恢复，那么自付费用的激励措施可能就不那么有利了。通常，主要设备如冰箱，洗碗机和洗衣机/干衣机仍然必须由购房者购买。搬入新家时，需要考虑的其他一些口袋钱包括：窗帘，主要用具，草坪灌溉系统和吊扇。

PROS（已使用） 这是购买二手房的主要好处，以前所有者进入房屋的大多数东西都带有房屋。卖家可以决定是否要扔家具和其他设施。这对于希望拥有“入住”房屋的购房者来说是一个主要优势。 缺点（使用） 在自付费用中购买二手房的缺点是，房屋附带的一些物品状况不佳。您可以继承可能在更新或保持工作状态时花费金钱的设备和家庭系统。在您的报价被买方接受后，请确保并聘请房屋检查员。房屋检查将揭开超越装饰的问题。它还将使卖家有机会解决与房屋有关的任何未解决的问题/维修。

花点时间，权衡购买新房和二手房的利弊。当您找到“梦想”的家时，您的决定可能会改变！请记住，在一天结束时，新的或二手的，您的家应该让您感到舒适多年。