在2010年销售/购买房屋之前需要了解的四大提示

在2010年销售/购买房屋之前需要了解的四大提示
Allen and Betty Harper
作者的团队
Allen and Betty Harper
家庭与金色指针
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在过去的30年中,过去两年产生了最动荡的本土市场统计数据。对于那些不能像过去那样快速出售房屋的房主而言,房地产市场看起来很惨淡。虽然,每个负面统计数据总是有一个好的一面,许多购房者都有希望。住房市场上有很多库存,所以如果你是一个新的购房者或准备开始拥有而不是租房......现在是时候了!这里有4个最重要的提示,知道你是否计划在2010年进入房地产市场。

1.) 买方市场意味着很多机会: “这是一个买方市场”一词仍然有效,比以往更真实。银行拥有的房屋过剩;取消抵押品赎回权,新建筑和二手房,买家真正选择群众。对于那些认为自己永远不会拥有房屋的人来说,这个消息非常有用,因为机会可能看起来更有希望以更低的价格吸引他们。这个消息对卖家来说不是很好,因为竞争更加激烈,尤其是止赎和银行拥有的房产以低廉的价格出售。请记住,每个人都有机会进入这个市场,但如果他们希望在不久的将来成为“买家”,卖家需要将他们的房屋作为转售的最佳选择。

2.) 获得银行贷款比过去几年更严格: 在过去几年中,房屋贷款资格的要求相对宽松,普通人可以找到满足其财务状况的条件。在2009年几家银行和贷款机构倒闭后,银行有更严格的规定,需要更多的文件,并要求您的信贷高于过去几年。如果您没有完好无损的物品,这不应该让您失望。您应该是一个红旗,开始按顺序获取这些项目,并访问一个住房抵押贷款专家,可以指导您走上正确的轨道,为未来。

3.) 房屋价值仍在稳定: 您的家曾经是您生命中的一次购买,您可以保证这些年来的升值。不幸的是,随着本土市场的危机,一些人不再这样做了。随着市场充斥着更多的库存房屋,特别是那些试图快速出售或者是银行拥有的房屋,房屋的价值可能不如您所期望的那样。如果出售您的房屋肯定会在您的房屋设定要价之前获得专业的房屋评估。如果您正在购买房屋,那么如果您正在寻求银行贷款援助,则很可能会进行评估,因为他们的贷款额度不会超过房屋的评估范围。在许多地区,位于理想区域的家庭正在更快地恢复其价值,而在某些地区,稳定率要慢得多。请与房地产经纪人联系,以获取您想要购买或出售房屋的区域的信息。

4.) 新建筑有其优点和缺点: 就像其他住房市场一样,住房开发商和建筑公司因销售额下降而受到重创。随着银行贷款减少并与以前拥有的房屋竞争,新建筑有其优点和缺点。从好的方面来看,许多建筑商已决定继续完成他们的房屋库存,如果他们没有合同。这有助于他们为现在准备在虚线上签字的买家完成准备好的房屋。这对想要快速行动的购房者来说非常有用。购买新建筑的缺点是价格可能与预售销售,止赎或银行住宅不具竞争力。根据您所在的地区而定,这将有所不同,因此请咨询您所在地区的当地建筑商和开发商,他们可能会给您带来惊喜,并提供很大的入住奖励!

购买或出售房屋一直是许多人喜欢的过程,但很多人都鄙视。如果您不熟悉本土市场,请考虑聘请房地产经纪人帮助您完成整个过程。他们可以帮助您了解不断变化的市场,并帮助您缩小在那里的大量库存中的房屋。通过这4个提示,您应该能够做出更明智的决定,以确定现在是否适合您和您的家人考虑搬家。

Freshome读者是你在市场上买卖你的房子吗?你有什么顾虑?您是否能够自己解决许多问题?让我们知道。