有很多东西取决于房屋的销售。经济和一年中的时间是重要因素。当你问自己为什么你的邻居的家几乎与你自己的家一样，在你的闲置几个月之后的几天内就卖掉了，运气往往可以发挥重要作用。您应该知道一些可以帮助您出售自己房屋的事情。

45秒

这就是全部。您有45秒的时间给买家留下深刻印象。当你的潜在买家走进你的房子时，她正在把所有东西都带进去并在现场作出初步决定。如果她爱你的家，除非她看到一些真正没有吸引力和意外的东西，否则改变主意并没有多少办法。如果您的买家在围栏上或者不是100％确定这个房子适合他们，那么您必须确保您房屋的一切都井然有序。

选择一个家就像选择一个合作伙伴。

两者非常相似。我们是情绪化的人。我们是情感买家。我们是非常视觉的生物。当你遇到某人，例如你的配偶或其他重要的人时，你很可能会立即被他们吸引。如果没有，还有一些令人难以置信的品质让你的伴侣与众不同。你的家也必须像这样，特别是如果你住在一个家庭往往彼此相似的地方。

远离人群。

让您的家与众不同。让它变得非凡。这样做是为了让别人注意到。你要做的第一件事就是清理和修理你的前院。修剪你的树篱和灌木丛。添加一些新鲜的覆盖物，种植一些鲜花，并在前门附近添加一些鲜花或大型植物。你可能想在你的前门添加一层新的油漆，当你在它的时候，为什么不试试意想不到的颜色呢？然后，确保你家的内部和外面一样温暖和热情。

拥抱您的访客。

80％的潜在买家在前45秒内走出前门时已经下定决心。这是您让访客惊叹的机会。他们正在寻找良好的氛围和良好的流动。我们是一代人和一个需要即时满足的社会。我们想要我们想要的东西 - 无论是对还是错，而且往往我们不想把太多的工作投入新家。因此，作为卖家，您有机会在一个需要很少甚至没有工作的家中拥抱您的买家。

今天的买家很肤浅。

事实上，我们在今天的社会中都变得有点肤浅。这与我们面前的所有选择有关。我们的选择，无论是在杂货店购买食物还是购买新家，都是丰富的，我们已经被这么多选择所破坏。由于这些选择，让您的产品比其他产品更具吸引力，这比以往任何时候都更重要。

把你的家想象成一种产品吧。

退后一步，把你的情绪和情绪抛在脑后。把自己从图片中拿出来。你卖的是有形产品，而不是你的家。为什么消费者想要您的产品？您的产品将如何改善它们？您的产品将如何丰富消费者的生活方式？当你出售房屋时，你正在销售生活方式和梦想，因此你想以这样的方式推销你的房屋，让买家相信他或她正在获得一种能够改善他们生活和生活方式的神话般的产品。

每个人都想要讨价还价。

与任何购买一样，今天的消费者希望感觉好像他们得到了很好的交易。自己定价好。如果你过度定价你的家，你不仅可能会在市场上呆太久，但你可能会破坏一个可能很好的销售。房子越长就越不可取。人们会开始质疑为什么房子没有卖掉，可能会认为房子有问题。必须避免这种情况。最终的目标是出售您的房屋，以便买家对购买感觉良好，并且您对销售感觉良好。

受过良好教育的消费者是您最好的客户。

虽然这听起来像20世纪80年代的坏商品，但这绝对是事实。今天的消费者确实倾向于接受教育，并花费大量时间在互联网上研究家庭和家庭趋势。他们确切地知道他们想要什么，并且非常清楚他们将如何获得它。作为卖家，您还需要自学。你需要看看市场上还有什么。了解那里有什么，并了解如何在当今市场中最好地定位自己。

今天的买家正在寻找什么。

在今天的大多数情况下，买家想要新的和有光泽的。他们正在寻找更新的住宅，不锈钢器具，硬木地板，皇冠造型和其他任何具有家居特色和魅力的东西。如果您的家中缺少其中一个区域，您如何弥补它？如果你知道下面有硬木地板，那么可以说是撕掉地毯。不要花费不必要的钱通过添加成型，因为这可以加起来，除非你知道你会在出售你的房子回来。仔细看看你自己的家，找出你能做什么，为今天的买家提供他们想要的东西。

一个好的房地产经纪人

一个优秀的房地产经纪人可以完全成就或破坏您的房屋销售。一个好的房地产经纪人将是你的眼睛和耳朵，你的营销和销售专家，甚至你的治疗师，当事情不顺利。您的房地产经纪人会告知您上演，获得您的家庭可见性和交通，最终您的房地产经纪人将出售您的家庭！

我们要感谢Simon Fitzpatrick Exceptional Properties的Simon Fitzpatrick分享他的建议，想法和专业知识。