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在列出您的房屋时，室内设计至关重要。图片来自：Margaret Donaldson室内设计
列出您的房屋进行转售的决定非常重要。毫无疑问，经过多次思考，权衡利弊以及一系列长时间的讨论后，它才得以实现。但是，一旦您决定将您的房屋推向市场，请为下一次大讨论做好准备： 室内设计.
很多时候卖家都认为室内设计是浪费。如果你希望从家里获得尽可能多的钱，你为什么要把钱还给它，只是为了让新主人看起来更漂亮？
虽然这种思路一开始似乎是合理的，但是在没有至少调整室内设计的情况下列出房屋会严重损害您找到买家并降低最终利润的机会。请继续阅读，了解在列出房屋时室内设计必不可少的原因。
良好的室内设计可以为您的家庭增加交通。 Image Via：Archer＆Buchanan Architecture，Ltd。
室内设计产生交通
将任何房屋出售的第一步是营销它。当潜在买家寻找房屋时，他们会通过电子邮件发送列表。每个房产列表包括房屋的简短生物，有关卧室/浴室/平方英尺等的数字，以及一些照片。根据这些信息，买家决定他们希望看到哪些房屋。如果你觉得自己不愿意做这个设计，那么你应该聘请一位室内设计师来帮助你。
由于买家经常会同时查看多个房源，因此让您的房产在人群中脱颖而出至关重要 - 这就是室内设计发挥作用的地方。
在平方英尺和卧室数量方面，往往有许多房屋相似，因此可以选择查看一个房屋而不是另一个房屋。考虑到两个相似属性的选择，会选择具有更新设备和内聚设计的那个，还是看起来十多年没有更新的设备？
在一天结束时，室内设计有助于为您的物业带来交通。查看您家的人数越多，有人提交购买要约的可能性就越大。为什么不使用室内设计给你额外的优势呢？
使用设计提供有效使用空间的线索。图片来自：DeGraw和DeHaan Architects
室内设计定义目的
在你家居住了这么多年之后，你无疑对如何使用这个空间有了非常可靠的想法。例如，您可能知道您的厨房桌子可以舒适地坐在四个位置，但是对于任何更大的厨房桌子，您需要使用餐厅。或者，您的备用卧室是家庭办公室的理想场所。
潜在买家希望您分享这些知识。当他们在展示期间看房子时，他们正在寻找关于如何最有效地利用空间的视觉线索。如果它们不是线索，那么这种混乱会导致他们看向另一个财产。使用室内设计确保他们获得清晰的图像。
在处理室内设计以进行转售时。确保每个房间都有特定用途。只留下在房间内传达此目的所需的家具，器具和配件，并摆脱任何混乱。
正确的室内设计可以让旧房感觉焕然一新。图片来自：Rebekah Zaveloff | KitchenLab
室内设计增添了一种新方法
是的，因为您的房屋之前已经拥有，潜在的买家应该走进去，期待看到一定的磨损。如果他们反对这一点，他们应该专注于新建筑。也就是说，花时间修改可能会产生更多优惠。您可以通过这些提示避免常见的装饰错误。
想想你是否买二手车。在你开车之前，你会希望经销商对外部进行清洗和抛光，从内部吸尘，甚至花时间喷洒一些臭名昭着的“新车气味”。而且，这是正确的。你不会想买一辆装满别人的食物碎屑和泥泞的脚印的汽车，对吗？
在家中改造室内设计的方式大致相同。虽然你仍然保持房子的骨头完好无损，但是一层新的油漆或一些新的地毯会让房子感觉清新，这将使买家对他们将获得的最终产品感觉更好（相当大）他们即将花费的金额。这种舒适度可以产生更多优惠。
设计接触可以为您的房屋增加价值 - 以及最终销售价格。 Image Via：Clawson Architects，LLC
室内设计增加了价值
卖房子不是为了赚钱。作为卖家，您希望在您的房屋转售中获得最大回报是很自然的。信不信由你，现在把一些钱投入室内设计可以帮助你以后获得更高的购买价格。
当房地产经纪人确定您家的正确定价时，他或她会查看您家所提供的功能，然后将这些功能与目前市场上或最近售出的类似房屋进行比较。其中一些功能包括：位置，平方英尺和室内设计。
你无法改善前两个因素。如果您的地段靠近主要道路，那么在一个安静的街区，它总是会以低于同类房产的价格出售。对于拥有小房间的房产而言，与拥有宽敞房屋的房屋相比。但是，室内设计完全在您的掌控之中。
在决定列出一个高于另一个房产的房产时，会考虑厨房升级，浴室改造以及您是否有完工地下室等因素。当买家决定提供多少时，他们也是一个考虑因素。邋design的设计更有可能产生一个低球优惠，而不是将内部结合在一起，提供可信赖的价值
正确的室内设计投资现在可能会在以后获得回报。
室内设计为列表带来了变化。图片来自：Wanland Building Company，Inc。
设计师分享他们的提示：
如果您已经确信室内设计的重要性，但不确定从哪里开始，这些设计师会分享他们最喜欢的提示：
- Allison Havil Todd：“参观样板房。对模型房屋的室内设计进行了大量精心规划。建筑商希望他的家可以吸引众多潜在买家。通过访问您所在地区的某些型号，您可以更好地了解当今市场中的最新产品。“
- 塔玛拉麦克：“在记住转售价值时，保持中立。“
- 巴勃罗·所罗门：“房主更擅长寻找建筑，材料和家电的质量。它们不那么让McMansions眼花缭乱，而且质量，位置和价值也给人留下了更深刻的印象。”
- 康斯坦丁瓦西里奥斯：“35岁及以下的买家更喜欢干净的室内设计和现代斯堪的纳维亚风格的装饰，而婴儿潮一代更喜欢舒适的环境和精致的配饰”
- Mary Ellen McKee-Curtis：“不要忘记消除难闻的气味 - 烟雾，霉菌，升盒子”
很容易理解为什么关于是否刷新室内设计以进行转售的争论可能是激烈的。虽然将钱投入您打算出售的房产似乎很愚蠢，但其好处远大于最初的支出。随着交通量，买家吸引力和价值的增加，很容易理解为什么室内设计在上市时必不可少。使用它作为跳板来帮助您入门。
你最喜欢的室内设计小贴士是什么？我们很想知道什么有助于影响你的家。
